Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Naturnahe Lage in Berlin-Rosenthal
• Ca. 1.584 m² Grundstücksgröße
• Ca. 450 m² zusätzliche Erholungsfläche (Mietvertrag mit Land Berlin)
• Erholungsfläche: separat angemietete Zusatzfläche, NKM p.a. 360,00 €, keine Bauerweiterungsfläche/Bauland
• Bebaut mit Einfamilienhaus und Nebengelassen
• Grundstück vollständig erschlossen
• Erhebliches Baupotenzial vorhanden / BGF: 860 m²
• Öffentlicher Nahverkehr fußläufig erreichbar

Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und private Bauherren dar. Mit der Adresse Am Rollberg 4 bietet D.K. Real Estate ein Objekt in Berlin-Rosenthal an, das durch seine ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung sowie durch sein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial überzeugt.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus und mehreren Nebengebäuden bebaut. Das Flurstück eröffnet jedoch – hinsichtlich Ausnutzung und möglicher Neuordnung – vielversprechende Perspektiven für eine zeitgemäße Wohnbebauung. Mit einer Bruttogeschossfläche von rund 860 m² eignet sich das Areal insbesondere für die Errichtung attraktiver Wohnhäuser oder einer modernen Reihenhausstruktur, die sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld einfügt.

Rosenthal als nördliches Berliner Randgebiet befindet sich in einer Phase kontinuierlicher Weiterentwicklung. Die Kombination aus bestehender Wohnstruktur, wachsender Nachfrage nach familiengerechtem Raum und der Nähe zu naturnahen Bereichen schafft attraktive Rahmenbedingungen für neue Wohnformen. Das Grundstück bietet damit eine Chance, frühzeitig von den dynamischen Veränderungen in diesem Teil des Bezirks zu profitieren.

Das besondere Potenzial des Objekts liegt in der Möglichkeit, das bestehende Ensemble neu zu gestalten und wertschöpfenden Wohnraum mit nachhaltiger Perspektive zu realisieren – ein Angebot, das in diesem Abschnitt Rosenthals nur selten verfügbar ist.

Dieses Grundstück wartet darauf, visionäre Konzepte aufzunehmen und die nächste Entwicklungsstufe des Quartiers aktiv mitzugestalten.