Erstbezug! Exklusives Leben am Wasser – Ihre Traumimmobilie mit direktem Wasserzugang

12587 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dennis Kowtzun, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE 06
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    Müggelseedamm 288-298
    (Friedrichshagen)
    12587 Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    156.18 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    73.64 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Parkhaus
    85,000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    937.08 EUR
  • Käufer­provision
    Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger.
  • Kaufpreis
    1,700,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Parkettboden
  • Parkhaus
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.07.2015
  • Gültig bis
    28.07.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    93.60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93.60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein exklusives Anwesen in bevorzugter Wasserlage direkt am Müggelsee. Hierbei handelt es sich um ein stilvolles, von villenartigen Gebäuden geprägtes Wohnensemble der Müggelsee Residenzen Berlin. Auf dem besonderen Grundstück wurde dieses Wohnensemble mit einem Palais, vier Seehäuser, einem Penthouse und 56 hochwertigen Eigentumswohnungen in sechs Gebäuden, ein Concierge-Haus, ein Parkhaus, ein eigener Steg und ein objekteigener Spabereich.

Die Seeresidenzen bilden das zentrale Objekt der Wohnanlage mit 23 Wohnungen. Das abgeschlossene, parkähnliche Grundstück mit eigenem Wasserzugang und Steganlage fällt sanft nach Süden zum Ufer ab und eröffnet einen traumhaften unverbaubaren Blick auf den See. Alle Wohnungen der Seeresidenzen haben Terrassen mit Seeblick und wurden mit unverwechselbaren Ausstattungen errichtet. Jede Wohnung ist für sich ein Unikat.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des mittleren Aufgangs der Seeresidenzen und präsentiert sich auf rund 156 m² mit einem traumhaften Ausblick auf den Müggelsee.

Ausstattung

Hier finden Sie alles zur Philosophie unserer Häuser: Wie das perfekte Wohnen aussieht und welchen Komfort und Service Sie erwarten dürfen, erfahren Sie hier.

Unsere Wohnungen lassen in Ihrer Ausstattung keine Wünsche offen und so werden die Appartements mit den exklusiven Ausstattungsdetails versehen:

• Echtholzparkett in Flur und Wohn-und Schlafzimmer
• Exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Gäste WC
• Badezimmer ausgestattet mit Einrichtungsgegenständen und Armaturen namenhafter deutscher Firmen (Handsgrohe, VIGOUR usw.)
• Klimatisierte Räume mit Deckenkühlung
• Fußbodenheizung
• Kaminanschluss
• 26 m² große Terrasse
• Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung und integriertem Insektenschutz
• Wärmegedämmte Außenjalousien elektrisch gesteuert
• Wohnräume und Küchen mit Kabel -TV- und Telefonanschluss / DSL
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Umweltverträgliche Bauweise und ökologische Baustoffe
• Erhöhter Schallschutz

• Concierge-Service
• Wellness-Bereich mit Schwimmbad, Dampf- und Trockensaunen, Fitnessraum
• PKW-Stellplätze im Parkhaus (optional erwerbbar)
• Barrierefreies Wohnen
• Personenaufzugsanlagen
• Regen- und Schichtenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
• Fahrradabstellräume, für "Standart" und E-Biker Räder

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der zum Download hinterlegten Baubeschreibung, um die einer vergleichbaren Wohneinheit handelt. Die objektspezifische Baubeschreibung wird Ihnen schnellstmöglich zur Verfügung gestellt.

Die Immobilien der Müggelsee Residenzen werden durch uns, D.K. Real Estate GmbH, exklusiv vermarktet und werden provisionsfrei angeboten. Für mehr Informationen sprechen Sie uns gern an oder besuchen Sie die Projekt-Homepage des Bauträgers: https://www.mueggelsee-residenzen-berlin.de/

Lage

Die erstklassigen Müggelsee Residenzen, befinden sich in dem wunderschönen Friedrichshagen, einem Ortsteil des Berliner Stadtteils Treptow-Köpenick. Die Residenz liegt an dem gleichnamigen See, welcher mit seinen 7,4 km² gleichzeitig der größte See Berlins ist - der wunderschöne Müggelsee. Der Müggelsee-Kiez ist ein ganz besonderer Hauptstadt-Kiez, seine Lage ist einzigartig: im traditionsreichen Naherholungsgebiet mit einem natürlichen Wassersportparadies direkt vor der Haustür. Der Müggelsee-Kiez ist als exklusiver Standort herrschaftlicher Häuser und Wohnungen mit unverbaubaren Blick aufs Wasser bekannt. Was der Wannsee im Westen, ist der Müggelsee im Osten Berlins.

Die Residenzen, welche an mehrere villenartige Gebäude erinnern, befinden sich in dem Berliner Viertel Friedrichshagen. Dieses wird geprägt durch seine Einfamilienhausgebiete, Naturschutzgebiete und Wälder. Zudem befinden sich in der Nähe des wunderschönen  Müggelsees zahlreiche Cafes und Restaurants, in welchen man u.a. die Aussicht auf den fantastischen See genießen kann. 

Der Berliner Müggelsee ist ein Eldorado für Wassersportler aller Art. Die Tradition ansässiger Segel- und Ruderclubs reicht bis ins 18. Jahrhundert. Vom schönsten See Berlins aus, haben Sie einen freien Zugang zu den sehenswerten Wasserstraßen in Berlin und Brandenburg und gelangen darüber bis an die Ostsee. Abwechslungsreiche Angebote wie Golf, Tennis, Fahrrad oder Reiten bieten ihnen neben vielseitiger Kunst und Kultur in Friedrichshagen einen hohen und belebenden Freizeitwert. Damit ist Friedrichshagen ein Magnet für anspruchsvolle Menschen geworden, welche die Nähe zum Wasser schätzen und dennoch die schnelle Verbindung zum Stadtzentrum Berlins nicht missen wollen.

Des Weiteren besitzt Friedrichshagen zwei Oberschulen und eine Grundschule. Zusätzlich besitzt der gesamte Ortsteil Köpenick alle notwendigen Einrichtungen, wie Ärztehäuser, Schulen, Apotheken, Supermärkte und Fachgeschäfte sämtlicher Art. Die Verkehrsanbindung wird durch die S-Bahn, Tram und Bus gewährleistet, weshalb man problemlos in das Stadtzentrum gelangen kann. 

Der Friedrichshagener Müggelsee-Kiez - ein Natur- und Wassersportparadies mit Wohnungen und Villen für Anspruchsvolle, die es schätzen, in bester Seelage am Rande   der Hauptstadt zu residieren.
Zögern Sie nicht und kreieren Sie Ihr neues Traumzuhause an einem exklusiven Standort mit herrschaftlichen Häusern und Wohnungen mit einem atemberaubenden Blick auf den wunderschönen Müggelsee.

Flughafen 24 km | Fernbahnhof 14 km | Autobahn 2 km | Bus 35 km 

Müggelseedamm 288-298, 12587 Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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