Sofort Bezugsfrei! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage

13156 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    271519
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Körnerstraße 12
    (Niederschönhausen)
    13156 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    529,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.12.2017
  • Gültig bis
    06.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Sofort bezugsfrei!
• Gepflegtes Wohnhaus von 1994 in begrünter Anlage
• Lage im 3. Obergeschoss
• 3 Zimmer auf ca. 93 m² Wohnfläche
• Zwei Balkon (Wohnzimmer: Süd-West ausgerichtet/ Küche: Ost-ausgerichtet)
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche + separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Familienfreundliche und ruhige Wohnlage in Berlin-Niederschönhausen
• Außenstellplatz dazugehörig

Im 3. Obergeschoss des im Jahr 1994 erbauten Wohnhauses befindet sich die hier angebotene Immobilie, welche sich bei einer Wohnfläche von ca. 93 m² über einen praktisch geschnittenen Grundriss erstreckt.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West ausgerichteten Balkon , zwei Schlafzimmer, ein Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und eine Küche mit Blick auf den Innenhof und einem weiteren, Ost-ausgerichteten Balkon. Alle Räume sind hierbei über den zentralen Flur betretbar.

Die Wohnung verfügt über eine flächendeckende Fußbodenheizung, welche raumweise separat gesteuert werden kann. Des Weiteren ist die Immobilie mit einer Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) und elektrischen Rollläden an allen Fenstern ausgestattet.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann von den neuen Eigentümern sofort bezogen werden. Weiteren Stauraum bietet ein dazugehöriger Kellerraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls, ein sich auf dem Innenhof befindlicher KFZ-Stellplatz.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt im Bezirk Pankow im Ortsteil Niederschönhausen. In unmittelbarer Nähe zum Herthaplatz und umgeben von mehreren Kindertagesstätten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten profitiert dieses Haus zusätzlich von der Lage. Als einer von insgesamt 13 Ortsteilen zählt Niederschönhausen zu den ruhigsten Wohngegenden des Bezirkes. In der Umgebung sind vorwiegend Villen und Häuser mit altem Baumbestand vorhanden.

Niederschönhausen ist ein gemütliches und grünes Viertel Berlins. Es liegt im Nordosten der Hauptstadt, gehört zum Bezirk Pankow und ist nordwestlich des Ortskerns von Pankow zu finden. Im Osten wird Niederschönhausen von Französisch-Buchholz begrenzt, im Norden von Rosenthal und im Westen von Reinickendorf.
Ein wichtiger Aspekt für die Beliebtheit des Stadtteils als Wohngebiet sind die überdurchschnittlich vielen Grünflächen Niederschönhausens. Zu den schönsten gehören der weitgehend naturbelassene Waldpark Schönholzer Heide, der Brose- und Bürgerpark sowie die großzügigen Parkanlagen rund um das Schloss Schönhausen. Das über 300 Jahre alte Barockgebäude Schloss Schönhausen ist eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Niederschönhausens.

Pankow selbst hat sich zu einem der attraktivsten Wohnbereiche in der Hauptstadt entwickelt. Neben vielen schönen Neubauten finden Sie hier liebevoll restaurierte Altbauten. Eine Mischung, die Pankow bei Mietern und Wohnungeigentümern gleichermaßen sehr beliebt macht. Alles was man zum täglichen Leben braucht, wie Schulen, Kitas, Ärzte oder diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden.

Die Anbindung an die Innenstadt ist über verschiedene Tram- sowie Buslinien gewährleistet. Mit der Tramlinie 1, welche die gleichnamigen Haltestelle (Waldemarstraße) befährt können Sie bis zum Herzen von Berlin Mitte - dem Hackeschen Markt - gelangen. Zusätzlich können Sie die verschiedene Buslinien nutzen, welche Sie quer durch die Hauptstadt, an Ihr gewünschtes Ziel bringen werden.

Flughafen 45 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 4 km | Bus 18 km 

Körnerstraße 12, 13156 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

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