4.000 m² Gewerbe-Baugrundstück mit Lagerhalle nur 15 Fahrminuten nordwestlich von Berlin

14641 Nauen, Gewerbe zum Kauf

Kontaktdaten

Dorian Rouhani, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    4000_B78
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    14641 Nauen
    Brandenburg
  • Grund­stück ca.
    4.000 m²
  • Grundflächenzahl
    0.6
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    1.2
  • Verfügbar ab
    sofort verfügbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Objekt­beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Etwa 4.000 m² großes Gewerbe-Baugrundstück in Nauen, nordwestlich von Berlin
- Derzeit bebaut mit ca. 280 m² großem Lager-, Produktions- und Bürogebäude
- Standort in Gewerbe- und Industriegebiet; unweit von Wohngebiet und Stadtkern Nauens
- Voll erschlossen an Trinkwasser- und Abwasser, Gas, Medien
- Alternative Bebauung nach vorliegendem Bebauungsplan NAU 33/97 möglich
- GRZ 0,6/ GFZ 1,2
- Zentrale Verkehrsanbindung: unmittelbar an der B5 und A10 gelegen
- Nur 14 Fahrminuten nach Berlin
- Öffentliche Nahverkehrsanbindung fußläufig erreichbar

Dieses Objekt besticht nicht nur die gute und zentrale Lage, sondern vor allem auch die großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten der Nutzung. Das etwa 1990 errichtete Gebäude, mit etwa 280 m² Gesamtfläche, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als beispielsweise Lager-, Büro- oder Produktionsräumlichkeiten. Ausgestattet mit sanitären Einrichtungen und einer flächendeckenden Heizungsanlage, bietet das Gebäude die Möglichkeit zur sofortigen Inbetriebnahme für Ihre Zwecke.

Das Grundstück bietet, sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt, weitere Bebauungsmöglichkeiten nach dem vorliegenden Bebauungsplan NAU33/97.

Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude mit 1.000 m² Grundstückfläche separat von dem 3.000 m² großen Baugrundstück zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen hierzu bei Interesse, weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Herzlich willkommen in Nauen, einer Stadt nordwestlich von Berlin, in Brandenburg, die durch ihre historische Bedeutung und ihre attraktive Lage überzeugt. Nauen liegt strategisch günstig im Speckgürtel von Berlin und bietet ausgezeichnete Perspektiven. Die Stadt zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Rathaus aus dem 15. Jahrhundert aus. Dieses historische Flair verbindet sich harmonisch mit modernen Wohn- und Geschäftsbereichen.

Die ausgeprägte Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zu Berlin, macht Nauen zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt ist von grünen Landschaften und Erholungsgebieten umgeben, was einen hohen Lebensqualitätsfaktor gewährleistet. Lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen tragen zur positiven Atmosphäre bei. Nauen vereint somit Geschichte, moderne Infrastruktur und Natur, und bietet somit ein optimales Umfeld für Wohn- und Geschäftsimmobilien. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Nauen als Investitionsstandort zu bieten hat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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