Lage im GVZ Großbeeren bei Berlin: Gewerbegelände mit Produktionshallen & Lager-/Büroflächen
14979 Großbeeren, Büro/Praxis zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dennis Kowtzun
Geschäftsführer -
FirmaD.K. Real Estate GmbH
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AdresseHubertusallee 76
14193 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1919886
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse14979 Großbeeren
Brandenburg -
Lage1a
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Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.2.950 m²
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Gesamtfläche ca.2.950 m²
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Grundstück ca.4.321 m²
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Hallenhöhe6,8 m
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Stromanschluss400 kW
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Baujahr2017
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt28
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Garagen28 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Nettorendite (Soll)7,25 %
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Mieteinnahmen (Soll)420.000,00 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Pissoir
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Das Gewerbeobjekt besteht aus zwei Produktionshallen und einem Verwaltungstrakt
• Nutzung Erdgeschoss: 2 Produktionshallen, Büroräumlichkeiten, Sanitäreinrichtungen, Gemeinschaftsräume, Treppenhaus
• Nutzfläche EG 1.835 m², davon Produktion 1.500 m², davon Büro 70 m², davon Sonstiges 265 m²
• Nutzung Obergeschoss: Büroräumlichkeiten, Besprechungsräume, Sanitäreinrichtungen, Gemeinschaftsräume, Innenhof: Zutritt von 6 Büros, Treppenhaus
• Nutzfläche OG 1.115 m², davon Büro 785 m², davon Sonstiges 330 m²
• Die Produktionshallen sind über eine Schleuse miteinander verbunden und verfügen jeweils über Hallentore mit Warenschleusen
• Der Verwaltungstrakt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über helle große Büroeinheiten, Besprechungsräume und Gemeinschaftsflächen
• Insgesamt sehr gepflegtes Erscheinungsbild mit hochwertiger technischer Ausstattung
• Der Standort liegt direkt im Güterverkehrszentrum Großbeeren, welches unmittelbar an der Autobahn A10, A115 und A113 liegt
Genaue Details und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie können Sie dem beigefügten Exposé im Anhang entnehmen.
Ausstattung
Die Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können.
Lage
Großbeeren, ein Ortsteil im Süden Berlins, hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Knotenpunkt für Logistik und Gewerbe entwickelt. Dies ist vor allem dem Güterverkehrszentrum (GVZ) Großbeeren zu verdanken, das als eines der modernsten und größten Logistikzentren Deutschlands gilt. Mit seiner strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt und seiner hervorragenden Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur bietet Großbeeren optimale Voraussetzungen für Unternehmen.
Das GVZ Großbeeren profitiert von einer idealen Lage mit direktem Zugang zu den Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A9, was eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten deutschen Verkehrsadern sicherstellt. Darüber hinaus verfügt das GVZ über einen eigenen Anschluss an den Rangierbahnhof Großbeeren, der einen effizienten Schienenverkehr gewährleistet. Der nahegelegene Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ergänzt die hervorragende Infrastruktur und ermöglicht schnelle internationale Verbindungen.
Die Umgebung von Großbeeren ist geprägt von einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung. Zahlreiche Unternehmen haben sich in den letzten Jahren hier angesiedelt, um von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Berlin zu profitieren. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten, wie dem Naturpark Nuthe-Nieplitz, sowie eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Bildungseinrichtungen.
Großbeeren kombiniert auf ideale Weise wirtschaftliche Dynamik mit einer attraktiven Umgebung, was den Ortsteil zu einem gefragten Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen macht. Die Verbindung aus exzellenter Verkehrsanbindung, wirtschaftlichem Wachstumspotenzial und hoher Lebensqualität macht Großbeeren zu einem der spannendsten Standorte in der Metropolregion Berlin-Brandenburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
