Charmanter Bungalow mit gepflegtem Garten in ruhiger Lage von Marienfelde
12277 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Gamze Ayhan
Immobilienberaterin -
FirmaD.K. Real Estate GmbH
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AdresseHubertusallee 76
14193 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID759682
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Tempelhof-Schöneberg - Marienfelde)
12277 Berlin
Berlin -
Wohnfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.449 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Kaufpreis579.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.03.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1970
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch188,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Einfamilienhaus im idyllischen Berlin Marienfelde
• Gediegene, ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Bezugsfrei
• 3 Zimmer, ca. 100 m² reine Wohnfläche / ca. 449 m² großes Grundstück
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Kamin im Wohnbereich für gemütliche Winternächte
• Nordwestlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten
• Weitere Nutzfläche im Kellergeschoss vorhanden z.B. Hobbyraum, Wäscheraum
• Geräumige Garage
In dieser gediegenen und familienfreundlichen Wohnlage in Berlin-Marienfelde befindet sich das hier angebotene Einfamilienhaus auf einem ca. 449 Quadratmeter großen Grundstück mit einer reinen Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der einladende Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zum großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Wintertagen für eine wohlfühlende und gemütliche Atmosphäre. An wärmeren Tagen können Sie die Zeit auf der Terrasse bzw. im angrenzenden Garten genießen. Dieser lädt Familie und Freunde zum Verweilen ein. Durch die vorhandene Bepflanzung wird viel Privatsphäre gewährleistet.
Die Küche befindet sich separat vom Wohnbereich und ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Über den Flur erreichen Sie das Duschbad mit bodentiefer Regendusche und die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Über das Hauptschlafzimmer gelangen Sie ebenfalls zur Terrasse.
Im Souterrain befinden sich weitere Nutzräume, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ausreichend Lagerfläche und möglichen Platz zum Entfalten Ihrer Hobbys bieten.
Eine geräumige Garage bietet genügend Platz für Ihr Auto und Gartengeräte. Weiterhin befinden sich Parkmöglichkeiten vor der Garage sowie in der Straße.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Berlin-Marienfelde, was ein angenehmes und entspanntes Wohnen verspricht. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet somit eine ruhige Umgebung für Familien und Erholungssuchende.
Marienfelde verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Marienfelde (S2) ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Stadtteilen. Fußläufig erreichen Sie die Buslinien 277, 283 sowie M77, welche den öffentlichen Nahverkehr ergänzen. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A100, was eine gute Anbindung an das Autobahnnetz bietet.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Tempelhofer Hafen ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet mit seinem Einkaufszentrum eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Marienfelde bietet Zugang zu verschiedenen Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Der Volkspark Marienfelde bietet eine grüne Oase in der Stadt. Auch das Naherholungsgebiet Tempelhofer Feld ist mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt bietet der Marienfelde eine attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und grünen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige macht.
Flughafen 21,57 km | Fernbahnhof 1,97 km | Bus 2,60 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
