Gepflegte Gewerbeeinheit in Top-Lage: Schaufenster-Geschäft in Berlin-Charlottenburg
10711 Berlin, Verkaufsfläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Yawar Ghaemi
Immobilienberater -
FirmaD.K. Real Estate GmbH
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AdresseHubertusallee 76
14193 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1544895
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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Adresse(Charlottenburg-Wilmersdorf - Halensee)
10711 Berlin
Berlin -
Gesamtfläche ca.96,25 m²
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Verkaufsfläche ca.96,25 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1905
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Hausgeld217 EUR
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Kaltmiete1.155,00 EUR
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Kaufpreis460.000 EUR
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Nebenkosten133,00 EUR
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Erdgeschoss-Gewerbeeinheit in Ku`damm-Seitenstraße
- Hervorragende Mikrolage in Berlin-Charlottenburg (Halensee)
- Schaufenster-Geschäftsräume auf 96,25 m²
- Derzeit für 1.155 € kalt vermietet
- Gepflegter Zustand der Immobilie
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Lage
Halensee ist ein exklusives Viertel in Berlin, das für seine erstklassige Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Stadtteil befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und besticht durch seine grüne Umgebung sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage am gleichnamigen Halensee bietet eine idyllische Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers ein. Der See selbst ist ein beliebtes Ziel für Wassersportaktivitäten und bietet eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel.
Halensee zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars ist vorhanden und lässt keine kulinarischen Wünsche offen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Verschiedene Bus- und S-U-Bahnlinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin und andere Stadtteile. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Die Nähe zu renommierten Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen macht Halensee besonders attraktiv für Familien. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen eine ideale Umgebung für Freizeitaktivitäten im Freien.
Halensee ist ein Wohnviertel, das Ruhe und Erholung in einer urbanen Umgebung bietet. Die Kombination aus grüner Natur, exklusiver Wohnlage und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten macht diesen Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend in Berlin.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.