Weitläufiges Grundstück in Kladow mit Potenzial zur weiteren Bebauung und Mehrgenerationswohnen !

14089 Berlin, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Yawar Ghaemi, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    Grundstück
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Spandau - Kladow)
    14089 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stück ca.
    1.038 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Gartenfläche ca.
    1.050 m²
  • Grundflächenzahl
    0.2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei nach Absprache
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Swimmingpool

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Sehr gepflegtes Grundstück mit kleinem Einfamilienhaus
• Potenzial zum Neubau/ Vergrößerung des Hauses (GRZ 0,2)
• Möglichkeit zur Bebauung eines weiteren Gebäudes - Mehrgenerationsnutzung
• Derzeit 4 Zimmer auf ca. 89 m² reiner Wohnfläche, Nutzfläche ca. 120 m²
• Ca. 1.038 m² Grundstücksfläche
• Liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit Swimmingpool
• Kellerbereich mit weiteren Räumen vorhanden
• Gartenschuppen für weiteren Stauraum
• Garage und weitere Außenstellplätze auf dem Hof vorhanden
• Ruhige und familienfreundliche Wohngegend
• Schulen, Kitas, Supermärkte etc. innerhalb von 5 Fahrminuten zu erreichen
• Badesee (Glienicker See) fußläufig zu erreichen

In dieser gediegenen und familienfreundlichen Wohngegend in Berlin-Kladow (Spandau) befindet sich das hier angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 1.038 m².

Laut Bebauungsplan, sowie nach vorhandener nachbarschaftlicher Struktur ist ein Neubau oder Vergrößerung des Hauses bis ca. 207,60 m² (GRZ 0.2) möglich. Ebenso besteht die Möglichkeit, ein zweites Gebäude auf dem Grundstück zu bauen und somit hier ein Ort für mehrere Generationen entstehen zu lassen. Durch die vielen Nutzungs- und Optimierungsmöglichkeiten können Sie hier Ihre Traum-Immobilie nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Lassen Sie sich hierfür gerne von unserem Team beraten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei all Ihren weiteren Bauvorhaben.

Ein besonderes Augenmerk des Grundstückes ist der liebevoll angelegte Garten. Die gepflegte Rasenfläche, mit angrenzender Terrasse, Poolbereich und Grillmöglichkeiten, lädt Freunde und Familie zum Verweilen ein und bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Machen Sie hier Urlaub im eigenen Garten.

Die Garage, als auch die Fläche davor, bieten die Möglichkeit zum Parken mehrerer Autos. Allgemein stehen genügend Parkflächen in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Kladow ist der südlichste Teil des Bezirkes Spandau und ist einer der Stadtteile von Berlin, die sich den Charme eines beschaulichen Dorfes bewahren konnten. Trotzdem sind die Anwohner weder abgeschnitten noch sonderlich abhängig vom Rest der Stadt.

Im Norden grenzt Kladow an Gatow, im Osten an Grunewald und Nikolassee, im Süden liegt der Wannsee, im Südwesten erreicht man die brandenburgischen Nachbardörfer Sacrow und Groß-Glienicke.

Kladow ist ein Dorf inmitten der Millionen-Metropole Berlin. So ist zum Beispiel der historische Ortskern mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ein sehr beliebtes Ausflugsziel für viele Berliner, die auf der Suche nach Ruhe und Entspannung der großstädtischen Hektik zeitweilig entfliehen wollen.

Viele Besucher kommen über die Wannsee-Fähre nach Kladow. Die Schiffsverbindung ist Idylle und Notwendigkeit in einem. Zu jeder vollen Stunde erreicht man innerhalb von 20 Minuten die Station "Wannsee" in Berlin. Die weitere Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr Berlins stellen mehrere Buslinien dar, diese führen außer ins Zentrum der Hauptstadt auch nach Spandau und Potsdam. Der Individualverkehr konzentriert sich in Kladow vor allem auf der Nord-Süd-Achse Sakrower Landstraße / Kladower Damm sowie auf dem von Ost nach West verlaufenden Ritterfelddamm.

Kladow bietet Natur en masse, zahllose Möglichkeiten zur Erkundung der Berliner und Brandenburger Seenlandschaft und das einmalige Gefühl, sich in einer der letzten Enklaven beschaulicher dörflicher Ruhe im urbanen Dschungel Berlins zu befinden.

Flughafen 40 km | Fernbahnhof 28 km | Autobahn 15 km | Bus 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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