Exklusives Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Berlin-Lankwitz

12249 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    289604
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    (Lankwitz)
    12249 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    144,36 m²
  • Grund­stück ca.
    682 m²
  • Nutzfläche ca.
    179 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    1.299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Bidet
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Klimatisiert
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Sofort bezugsfrei nach Verkauf
• Einfamilienhaus auf einem 760 m² großem Grundstück
• 5 Zimmer auf insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche
• Gepflegte Immobilie mit exklusiver Ausstattung
• Modernes Wohnkonzept mit offener Küche und großzügigen Fensterfronten
• Große Südterrasse mit Zugang zum gepflegten Garten
• Moderne und voll ausgestattet Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Beheizter Whirlpool im Garten, Sauna im Haus
• Abstellraum vorhanden
• Zwei Schuppen für zusätzlichen Stauraum
• 2 KFZ-Außenstellplätze
• Zusätzlicher Doppel-Carport vorhanden
• Ruhe und familienfreundliche Wohngegend
• Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Auf einem imposanten, ca. 760 m² großem Grundstück bietet das exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus eine traumhafte Terrasse, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie eine große Wohnküche. Vier Schlafzimmer – eines davon mit Masterbad en suite und Badewanne – tragen zu einem luxuriösen Wohngefühl bei. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und Sauna, der Whirlpool sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für ein einmaliges Wohnerlebnis.

Die großen Fensterflächen im Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, der offene Kamin und die hohen Holzdecken sorgen für ein helles und gemütliches Ambiente, welche eine wunderbare Lebensfreiheit schafft. Dieser Bereich lädt im Kreise der ganzen Familie und Freunden zum gemütlichen Zusammensitzen oder zum ausgiebigen Feste feiern ein. Neben dem großen und offen gestalteten Wohnbereich, umfassend das Erdgeschoss die wichtigsten Wohnräume. Die offene vollausgestattete Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte und die offene Galerie im Obergeschoss passen sich perfekt in das modere Wohnkonzept ein. Im oberen Wohnbereich, in der Dachgaube, ist Platz zum Zurückziehen - hier wurde in den beiden Zimmern mit sinnvoller und hochwertiger Ausnutzung der Spitzen für zusätzlichen Stauraum gesorgt. Eine Fußbodenheizung, die im ganzen Haus verlegt ist, sorgt für ein optimales Raumklima.

Aufgrund der Distanz zur Straße profitiert das 760 m² große Grundstück von idyllischer Ruhe.
Die große Terrasse mit elektrischer Markise bietet Platz zur Erholung oder geselligem Zusammensein mit Blick in den großzügig sowie liebevoll gestalteten Garten. Dieser, lädt zum Herumtoben mit den Kindern oder einfach zum Verweilen bei ganztägiger Sonne ein. Genießen Sie hier Urlaub im eigenen Garten.
Ein weiteres Highlight des Gartens ist der hinterm Teil des Grundstückes eigene Whirlpool zum Entspannen für die Erwachsenden und ein Baumhaus zum Spielen für die Kinder.

Abgerundet wird das smarte Wohnkonzept mit einer Alarmanlage und einem videoüberwachten Außenbereich.
Zwei PKW-Außenstellplätze und ein zusätzlicher Doppel-Carport sind auf dem Grundstück vorhanden. Weiterer Stellraum bietet ein Abstellraum im Haus und zwei Schuppen im Außenbereich.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Das Zentrum von Lankwitz bildet heute der Bereich zwischen dem S-Bahnhof Lankwitz und der Kirche Lankwitz. Der Ortsteil ist vorwiegend von kleinen Wohnsiedlungen geprägt. Da Lankwitz im 2. Weltkrieg zu 85 Prozent zerstört wurde, überwiegen hier Nachkriegsbauten. Östlich des Zentrums am Kamenzer Damm befinden sich zudem einige Hochhäuser.

Lankwitz ist durch die S-Bahn-Linie S 25 an die Berliner City angeschlossen. Das wichtigste Verkehrsmittel für die meisten Lankwitzer ist allerdings der Bus. Eine besonders starke Nachfrage gibt es bei den Buslinien zwischen Rathaus Steglitz und dem Umsteigepunkt Lankwitz Kirche, von dem aus sich die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße in Steglitz erreichen lässt.

Es gibt zwar einige Gewerbegebiete am Teltower Damm und am Kamenzer Damm, aber im Ganzen gilt Lankwitz als eine angenehme Wohngegend. Im Norden und Süden des Ortsteils liegen Einfamilienhausgebiete, darunter auch das Lankwitzer Komponistenviertel, dessen Bauten größtenteils den Krieg überstanden. Ende des 19. Jahrhunderts wurde zunächst das nordwestlich des Bahnhofs Lankwitz gelegene, so genannte Rosenthalsche Viertel mit Villen bebaut; heute wird es wegen der dort vorherrschenden Straßennamen als Komponistenviertel bezeichnet.

In den darauf folgenden Jahrzehnten folgte südlich des Komponistenviertels das Zietenmannsche Viertel, das wegen der einfacheren Bebauung auch als Klamottenviertel firmierte. Noch weiter südlich folgte dann das Thüringer Viertel, das auch Kleinkleckersdorf genannt wurde, weil es etwas abgelegen lag. Nach dem 2.Weltkrieg wurden nach und nach alle Baulücken geschlossen, so dass es heute in Lankwitz keine Brachflächen mehr gibt. Mehrere Neubaukomplexe entstanden in den 50er-Jahren um den Gemeindepark.
Für ausreichend Naherholung sorgt der Gemeindepark Lankwitz der auch über einen Sportplatz, eine Minigolfanlage und ein Wildgehege verfügt. Die Parkanlage und das Tiergehege laden zum Beobachten von Enten, Ziegen und Rotwild ein. Der romantische See, ein Kinderspielplatz und ein "Trimm-dich-Pfad" runden das Angebot ab. Darüber hinaus lässt sich auf den Spazierwegen entlang des Teltowkanals entspannen.

Flughafen 25 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 5 km | Bus 1.000 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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