Bezugsfrei! Einfamilienhaus mit Garten & großem Grundstück! Ruhige & zentrale Lage in Marienfelde

12277 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Yawar Ghaemi, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    516970
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Greulichstraße 55
    (Tempelhof-Schöneberg - Marienfelde)
    12277 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    990 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Gartenfläche ca.
    780 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Letzte Modernisierung
    1970
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    1.049.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Granitboden
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Einfamilienhaus mit Anbau im idyllischen Berlin Marienfelde
• Sofort bezugsfrei! - Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Ausbauen
• Optimaler Grundriss für die Herstellung einer Einliegerwohnung
• 5 Zimmer auf ca. 133 m² reiner Wohnfläche auf einem 990 m² großem Grundstück
• Sanierungsbedürftig - Möglichkeit zur Selbstverwirklichung
• Große und helle Räume mit breiter Fensterfront zum eigenen Garten
• Offener und großer Wohnbereich
• Zwei Tageslicht-Badezimmer, eins davon Badezimmer en Suite
• Kamin für gemütliche Winternächte
• Südlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Zugang zum ca. 780 m² großen Garten
• Weitere Nutzfläche im Kellergeschoss vorhanden z.B. Hobbyraum, Wäscheraum, Abstellkammer
• Garage und Stellplatz für zwei PKWs
• Gediegene, ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• 5 Fahrminuten zur Stadtautobahn (A101)
• Gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel (S2)
• Dreikönigs-Kita ohne Straßenüberquerung in 2 Gehminuten erreichbar. Weitere Schulen und Kitas in sehr wenigen Gehminuten (Kiepert-Schule - Weitere Schulen/Kitas in der Umgebung: Solling-Oberschule, Kita Domagkstraße, Kita Krümelclub)
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe (2 Gehminuten zum Edeka und Elektrofachgeschäft)
• Naherholungsmöglichkeiten in naher Umgebung (z.B. Freizeitpark Marienfelde)

In dieser gediegenen und familienfreundlichen Wohnlage in Berlin-Marienfelde befindet sich das hier angebotene Einfamilienhaus auf einem ca. 990 m² großen Grundstück mit einer reinen Wohnfläche von ca. 133 m². Der praktisch geschnittene Grundriss in L-Form erstreckt sich auf insgesamt 5 Zimmer, zwei Badezimmern (eins davon en Suite), einem Kellerbereich und einer Terrasse.

Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten durch die breiten Fensterfronten viel Tageslicht und den Blick in den eigenen Garten. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Wintertagen für eine wohlfühlende und gemütliche Atmosphäre. Der große und offene Wohnbereich ist der Familientreffpunkt nach einem langen Tag. Lassen Sie hier einen Ort entstehen, wo sich die ganze Familie wohlfühlt.

Im tagesbelichteten Souterrain, befinden sich weitere Nutzräume. Die wertvolle Nutzfläche im Souterrain bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ausreichend Lagerfläche und möglichen Platz zum Entfalten Ihrer Hobbys.

Besonders interessant ist das Haus für Kreative. Das Einfamilienhaus bringt viel Entwicklungspotenzial mit sich. Hierfür haben wir uns bereits erste Gedanken für Sie gemacht. Diese finden Sie bei den Bildern, als Einrichtungsbeispiele beigefügt. Gerne stehen wir Ihnen auch bei weiteren Umbauarbeiten zu Seite. Lassen Sie sich gerne von uns beraten.

Ein weiteres Augenmerk des Einfamilienhauses ist das große Grundstück. Genießen Sie die Zeit im eigenen Garten unter Einhaltung der Privatsphäre, welche durch die vorhandene Bepflanzung gewährleistet wird. Der Garten mit angrenzender Terrasse lädt Freunde und Familie zum Verweilen ein und bietet viele Erholungsmöglichkeiten.

Die Garage, als auch die Fläche davor, bieten die Möglichkeit zum Parken von zwei PKWs. Weiterhin befinden sich Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür in der Greulichstraße.

Viele Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten können Sie innerhalb weniger Gehminuten erreichen. Die Dreikönigs-Kita ist zum Beispiel ohne Überquerung einer Straße in 2 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, die nächste Edeka-Filiale. Weiterhin befindet sich ein Elektrofachgeschäft in gleicher Entfernung.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Marienfelde ist ein eher ländlicher Ortsteil im Süden von Berlin und gehört zum Verwaltungsbezirk Tempelhof-Schöneberg. Marienfelde wird im Norden begrenzt von Mariendorf, im Osten von Lichtenrade, im Süden erreicht man das Brandenburger Umland und im Westen befinden sich Lankwitz und Lichterfelde.

Die über 700-jährige Geschichte Marienfeldes lässt sich vor Ort an vielen Ecken und Winkeln erleben. Vor allem der historische Dorfkern mit seiner sehenswerten Wehrkirche, dem gut erhaltenen Gutshof und dem eindrucksvollen Kloster sind bestimmt mehr als nur eine Reise wert.

Neben der lebendigen Geschichte bietet Marienfelde aber auch alle Facetten der Großstadt. So fügen sich neben altehrwürdigen Gemäuern auch 20-stöckige Hochhäuser und eine Villenkolonie in das Stadtbild ein.

Obwohl Marienfelde auf der Route des Nord-Süd-Durchgangsverkehrs liegt, ist von einer vermehrten Verkehrsbelastung zumindest im Dorfkern nur wenig zu spüren. Hier sorgt eine weitläufige verkehrsberuhigte Zone dafür, dass die Ruhe und Erholung der Anwohner und Besucher bewahrt bleibt.

Drei S-Bahn- und diverse Buslinien verbinden den Stadtteil schnell und bequem mit den benachbarten Bezirken oder dem Zentrum der Hauptstadt.

Greulichstraße 55, 12277 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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