Bezugsfreies Reihenhaus in neuwertigem Zustand mit Garten und Balkon!

10315 Berlin, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    449661
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    An der Hansekogge 19
    (Lichtenberg - Friedrichsfelde)
    10315 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    155 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Gartenfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei nach Verkauf
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    153 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    929.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.10.2017
  • Gültig bis
    12.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    59,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Bezugsfrei nach Verkauf!
• Gepflegtes Reihenhaus (Baujahr 2017) mit großer Terrasse, Balkon und gemütlichem Garten
• Sehr familienfreundliche Lage mit Kitas und Schulen in direkter Umgebung
• Ruhige Wohnlage in Berlin-Lichtenberg
• 5 Zimmer auf 150 m² reiner Wohnfläche
• 155 m² großes Grundstück
• Großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
• Offener Wohn, - Ess, - und Küchenbereich
• Neue und hochwertige Einbauküche von Nolte mit Elektrogeräten (Bosch)
• Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fenster
• Badezimmer En Suite im Dachgeschoss, Gäste-WC im EG
• Fußbodenheizung und Rollläden im ganzen Haus
• Gartenschuppen für weiteren Stauraum
• Zugehöriger Außenstellplatz

Das moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2017 eignet sich perfekt als neues Familienheim.
Aufgeteilt ist das Haus auf insgesamt drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Auf 4 Zimmer, 3 Badezimmer, einem großen und offenen Wohn,- Ess,- und Küchenbereich, einem 20 m² großem Balkon und einem sonnigen Garten inklusive Terrasse (100 m²) bietet das Haus ein einmaliges Wohlfühlerlebnis für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie vom Flurbereich abgehend, der offene Wohn,-Ess,- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, welche für kontinuierliches Tageslicht sorgen. Eine hochwertig verarbeitete und moderne Einbauküche von der Marke Nolte, welche 2017 vom Eigentümer eingebaut wurde, wird zusammen mit den Elektrogeräten von Bosch angeboten. Weiterhin finden Sie das Gäste-WC im Erdgeschoss. Auf der ersten Etage, finden Sie drei gut geschnittene Zimmer und eins der beiden Hauptbadezimmer, mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster. Abgerundet wird das smarte Wohnkonzept, mit dem Dachgeschoss. Dieser Bereich bietet Ihnen mit seinem loftartigen Stil viel Platz zur beliebigen Raumaufteilung. Derzeit befindet sich hier ein weiterer, offener Wohn- und Küchenbereich und ein Badezimmer en Suite. Ein besonderes Augenmerk hier ist die ca. 15 m² große Sonnenterrasse. Genießen Sie ruhige und entspannte Momente bei ganztägiger Sonne.

Das Haus wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt und stetig instand gehalten. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima. Jalousien im ganzen Haus runden das attraktive Wohnangebot ab.

Ein besonderes Highlight des Reihenmittelhauses ist der Garten, welcher sich dank der sonnigen Süd-Westausrichtung durch ein gemütliches und helles Ambiente auszeichnet. Der gepflegte Garten bietet neben der überdachten Terrasse, einen Gartenschuppen, sowie eine gepflasterte Fläche zum Parken eines PKWs.

Weiterhin bietet der Garten naturbelassene Grünflächen zur Verwirklichung eigener Gartenprojekte. Genießen Sie hier tolle Grillabende mit Familie und Freunden oder entspannen Sie im eigenen Garten bei ganztägiger Sonne.

Weiterer Stauraum bietet eine Abstellecke im Flurbereich, Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss und der Gartenschuppen. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug wird zusammen mit dem Reihenhaus verkauft.

Die nähere Umgebung bietet eine abwechslungsreiche Facette an Freizeitaktivitäten. Der Tierpark, welcher in 10 Gehminuten zu erreichen ist, ist der größte Landschaftstierpark Europas. Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulinarische Angebote der Restaurants verfeinern das Freizeitangebot der Nachbarschaft.

Bildungseinrichtungen wie Kitas, Schulen und die Hochschule für Wirtschaft und Recht befinden sich ebenfalls in näheren Umfeld.

Ausstattung

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Lage

Friedrichsfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Lichtenberg. Er ist gekennzeichnet durch seine historische Bebauung im historischen Ortskern, vor allem aber durch Großwohnsiedlungen, die zwischen den 1960er und 1990er Jahren entstanden sind. Bekannt ist der Ortsteil insbesondere durch den Tierpark Berlin mit dem Schloss Friedrichsfelde.
Friedrichsfelde ist ein Ost-Berliner Stadtteil im Bezirk Lichtenberg. Er grenzt im Süden an das beschauliche Karlshorst, im Westen an Rummelsburg, im Norden ans eigentliche Lichtenberg und im Osten an Biesdorf. Die Attraktion von Friedrichsfelde ist zweifelsohne der Tierpark.

Friedrichsfelde-Süd grenzt unmittelbar an den Tierpark und wird zum größten Teil von dem in den 60er Jahren errichteten "Hans-Loch-Viertel" dominiert. Zwar dominiert auch hier die Plattenbauweise, jedoch wird das Beton-Einerlei von zahlreichen Grünanlagen geschickt durchbrochen. Das schöne Grün, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine überdurchschnittlich gute Ausstattung mit Angeboten für Kinder und Jugendliche machen Friedrichsfelde-Süd zu einem der beliebtesten Wohngebiete für Familien.

In den Quartieren Victoriastadt und Weitlingkiez liegen zudem zahlreiche Gründerzeitbauten, von denen einige jedoch noch der Sanierung harren. Vor allem die Victoriastadt hat sich zu einem Geheimtipp für junge Kreative und Studenten entwickelt.

Der Ortsteil ist über zwei Bahnhöfe der S-Bahn (Friedrichsfelde Ost an den Linien S5, S7 und S75 und Betriebsbahnhof Rummelsburg an der S3) sowie zwei Bahnhöfe der U-Bahn (Friedrichsfelde und Tierpark an der Linie U5) an das Berliner Schnellbahnnetz angeschlossen. Die Bahnhöfe dienen gleichzeitig als Umsteigepunkte zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die den Ortsteil erschließen.

Flughafen 26 km | Fernbahnhof 9 km | Autobahn 4 km | Bus 4 km 

An der Hansekogge 19, 10315 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

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