Investieren in Friedrichshain: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Zukunftspotenzial
10247 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Yawar Ghaemi
Immobilienberater -
FirmaD.K. Real Estate GmbH
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AdresseHubertusallee 76
14193 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1402741
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain)
10247 Berlin
Berlin -
EtageEG
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Wohnfläche ca.40,83 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2009
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Hausgeld240 EUR
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Kaltmiete229,57 EUR
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Kaufpreis149.000 EUR
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Warmmiete379,57 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.07.2018
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch167,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Weitere Informationen, sowie Objektaufnahmen werden derzeit aufbereitet und Ihnen zeitnah zur Verfügung gestellt.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Top-Wohnlage, direkt im Südkiez-Friedrichshain
• 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hinterhaus
• Wohnfläche: 40,83 m²
• Langfristiges und verlässliches Mietverhältnis zu einer monatlichen Nettokaltmiete von ca. 230 €
• Zuletzt im Jahr 2009 modernisiert.
Die Erdgeschosswohnung in der Jungstraße bietet eine besondere Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Diese Wohnung mit einem Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² ist als Kapitalanlage ideal geeignet.
Die zentrale Lage in Berlin Friedrichshain macht diese Investition noch attraktiver. Friedrichshain zeichnet sich durch sein lebendiges Ambiente, vielfältige Gastronomie und kulturelle Anziehungspunkte aus. Ein belebtes Stadtviertel, das gleichzeitig genügend Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Lage
Der Südkiez Friedrichshain ist eine begehrte Wohngegend in Berlin, die sich durch ihre Vielfalt und ihre lebendige Atmosphäre auszeichnet. Hier verbinden sich Alt und Neu auf charmante Weise, was dem Viertel seinen einzigartigen Reiz verleiht.
Die Lage im Herzen von Friedrichshain ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer Fülle von Freizeit- und Kulturangeboten. Der belebte Boxhagener Platz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einen Wochenmarkt, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier pulsiert das Leben, besonders am Wochenende, wenn der Flohmarkt zahlreiche Besucher anlockt.
Die Nähe zur Spree und dem schönen Treptower Park bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur. Fahrradwege und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Berliner Innenstadt gelangen. Die U-Bahn-Stationen und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.
Der Südkiez Friedrichshain ist ein lebendiger, aufstrebender Stadtteil, der eine perfekte Mischung aus Urbanität und Erholung bietet. Hier pulsiert das Leben, und gleichzeitig finden Sie ruhige Orte, um dem Trubel zu entfliehen. Es ist ein Ort, an dem die Vielfalt Berlins auf faszinierende Weise erlebt werden kann.
Flughafen 23,43 km | Fernbahnhof 880 m | Bus 590 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
