Ladenfläche mit großem Schaufenster in der Antikmeile-Suarezstraße nähe des Lietzensees

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Moderne Gewerbeeinheit in der Antikmeile-Suarezstraße!
• Nutzung als Café, Büro, Praxis etc. möglich
• Gesamtnutzfläche ca. 148 m² - Inklusive zwei voll ausgebauten Räumen im Untergeschoss
• Ladenfläche im Vorderhaus eines kernsanieren Altbaus
• 5 Gehminuten zur U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz
• Monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 2.500 €
• Kernsanierung 2021 - Neuwertige Ausstattung
• Bodentiefe Fensterfront zur Straßenseite (Suarezstraße)
• Große Ladenfläche, 3 Besprechungszimmer, Badezimmer und Küche
• Entwicklungspotenzial für die Raumgestaltung/ Zimmeraufteilung
• Moderne und praktische Einbauküche
• Zugehörige Abstellkammer und Kellerraum für weiteren Stauraum
• Galerieschienen zum Aufhängen von Bildern in der Ladenfläche
• Elektrische Sicherheitsrollladen, Verkabelung für Sicherheitskameras vorhanden
• Gepflegter Innenhof und Garten mit kleinem Spielplatz zur Mitnutzung
• Fahrradabstellbereich im Innenhof
• Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U- und S-Bahn)
• Viele Cafés, Restaurants, Geschäfte etc. fußläufig erreichbar
• 6 Gehminuten zur Kantstraße und zum Lietzenseepark

In einem der beliebtesten Stadtteile Berlins, nur 5 Gehminuten vom U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz, befindet sich die hier angebotene Gewerbeimmobilie. Auf rund 128 m², 4 Räumen, einer praktischen Küche und ein Badezimmer erstreckt sich das Objekt. Eine Kernsanierung der gesamten Einheit fand im Jahre 2021 statt. Seitdem präsentieren sich alle Räume in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Der Grundriss erstreckt sich über die offene Ladenfläche, mit einer großen, bodentiefen Fensterfront zur Straßenseite, einem weiterem Räum auf der gleichen Ebene, zwei Räume im Souterrain, einer Küche und einem Badezimmer. Um einen optimalen Überblick über die Räume zu erlangen, finden Sie den virtuellen Rundgang in unserem interaktiven Exposé. Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen eine Kammer und ein zugehöriger Keller, welcher direkt über die Einheit zu erreichen ist.

Elektrische Rollladen und Kameras bieten optimalen Sicherheitsschutz. Die direkte Nähe zur Kantstraße und zum Lietzenseepark bringt täglich viele Laufkundschaft, welche genug Platz durch den breiten Fußweg direkt vor der Haustür haben. Des Weiteren befinden sich fußläufig viele Cafés, Restaurants, Geschäfte, Einkaufsläden etc.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Sonstige Informationen

Die Provision für den Mieter beträgt zwei Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.