Luxuriöse Neubauwohnung mit Balkon, Terrasse, eigenem Garten & exklusiver Ausstattung in Halensee

10711 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dorian Rouhani, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1278694
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg-Wilmersdorf - Halensee)
    10711 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    12
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Gartenfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    45.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.06.2019
  • Gültig bis
    20.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Top-Wohnlage am Kurfürstendamm! - Leben im "High West"-Ensemble
• Luxuriöser, familiengeeigneter Wohnraum in modernem Design
• Bezugsfreie und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung
• Schwellenloser Zugang durch Aufzug möglich
• Drei großzügige Zimmer auf 120 m² Wohnfläche
• Hochwertiges und offenes Küchenkonzept mit Markengeräten und Weinschrank
• Parkettfußboden und Fußbodenheizung in allen Zimmern
• Badezimmer En Suite mit Badewanne, separates Dusch-Bad
• Sonnige Südterrasse mit Zugang zum eigenen Garten
• Loggia am Wohn- und Essbereich
• Zwei Tiefgartenstellplätze

Diese luxussanierte Eigentumswohnung im begehrten Halensee-Viertel bietet auf großzügigen 120 m² und in 3 Zimmern ein traumhaftes Wohnambiente. Sie befindet sich im Neubau High West und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und die exzellente Lage aus.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Wohn-Essbereich ins Auge. Hier genießen Sie eine offene und einladende Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten noch verstärkt wird. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen eleganten Essbereich.

Die hochwertige Einbauküche inklusive modernster Küchengeräte (Marke Miele) ist ein Highlight dieser Wohnung. Die edlen Materialien und die stilvolle Gestaltung der Küche sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, wovon eines direkt vom Master-Schlafzimmer abgeht und als En Suite-Bad fungiert. Beide Bäder sind modern und elegant gestaltet und bieten hochwertige Armaturen sowie Komfort auf höchstem Niveau.

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail luxussaniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Neben einer Fußbodenheizung sorgen edle Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Beleuchtungskonzeption rundet das Gesamtbild ab.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die 20 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Dieser private Außenbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 20 m² große Loggia, die sich direkt vom Wohn-Essbereich aus begehen lässt.

Die liebevoll angelegte und sehr gepflegte Wohnanlage schafft eine angenehme und sehr sichere Wohnatmosphäre und eine grüne Oase inmitten der Berliner Innenstadt. Die abgeschlossene Wohnanlage bietet neben modernen Spielplätzen weitere Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt und ist ausschließlich durch die befugten Bewohner begehbar.

Ein großzügiger Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Weiterhin werden zzgl. zum Kaufpreis zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 50.000 € angeboten und garantieren über den Aufzug einen bequemen Zugang zur Wohnebene.

Die Lage der Wohnung in Halensee ist ideal für all diejenigen, die urbanes Wohnen mit grünen Oasen verbinden möchten. Das beliebte Viertel bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Halensee lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Halensee ist ein exklusives Viertel in Berlin, das für seine erstklassige Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Stadtteil befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und besticht durch seine grüne Umgebung sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage am gleichnamigen Halensee bietet eine idyllische Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers ein. Der See selbst ist ein beliebtes Ziel für Wassersportaktivitäten und bietet eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel.

Halensee zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars ist vorhanden und lässt keine kulinarischen Wünsche offen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Verschiedene Bus- und S-U-Bahnlinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin und andere Stadtteile. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.

Die Nähe zu renommierten Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen macht Halensee besonders attraktiv für Familien. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen eine ideale Umgebung für Freizeitaktivitäten im Freien.

Halensee ist ein Wohnviertel, das Ruhe und Erholung in einer urbanen Umgebung bietet. Die Kombination aus grüner Natur, exklusiver Wohnlage und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten macht diesen Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend in Berlin.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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