Vollvermietetes Neubau-Mehrfamilienhaus fußläufig von Berlin
14513 Teltow, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dennis Kowtzun
Geschäftsführer -
FirmaD.K. Real Estate GmbH
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AdresseHubertusallee 76
14193 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2101992
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse14513 Teltow
Brandenburg -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.420 m²
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Grundstück ca.368 m²
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Zimmer17
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Badezimmer7
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2020
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze4
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Kaufpreis1.790.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum07.08.2020
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Gültig bis07.08.2030
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr2020
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
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Endenergiebedarf16kWh kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Neubau-Mehrfamilienhaus von 2020 in zentraler Lage von Teltow bei Berlin
• Fünf Parteien Wohn- und Geschäftshaus / Drei Wohneinheiten und Zwei Gewerbeeinheiten
• Remise auf dem Innenhof
• Alle Wohneinheiten mit Balkon
• Hochwertige Gesamtausstattung / Massivholz-Türen, Parkett etc.
• Insgesamt ca. 420 m² Netto-Wohnfläche/ 330 m² Grundstücksgröße
• Vier Außenstellplätze auf dem Innenof / Elektro-Ladestation vorhanden
• A+ Effizienzhaus - Versorgung durch Wärmepumpe
• Vollständig vermietet - Faktor 22,5/ Rendite 4,5 %
• Zentrale Lage im Stadtkern von Teltow
• Nahverkehrsanbindung unmittelbar fußläufig entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft
• Sieben Fahrminuten nach Berlin-Zehlendorf
Dieses Immobilien-Angebot wird derzeit für Sie optimal und ausführlich vorbereitet. Wir arbeiten intensiv an der Zusammenstellung aller Informationen und Fotoaufnahmen. Sie können jedoch bereits jetzt Ihre Anfragen stellen und erhalten das vollständige Exposé sofort nach Fertigstellung.
Ausstattung
Die Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können.
Lage
Die Stadt Teltow, überregional bekannt geworden durch das Teltower Rübchen, liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark des Bundeslandes Brandenburg und umfasst 21,5 Quadratkilometer. Die verkehrsgünstige Lage Teltows begründet sich in der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam sowie zur Bundeshauptstadt Berlin.
Mit über 25.000 Einwohnern ist die am Teltowkanal gelegene Stadt die einwohnerstärkste Kommune im Landkreis Potsdam‐Mittelmark. Als grüne Oase zwischen Berlin und Potsdam ist sie ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und gleichzeitig ein zentraler Standort für High‐Tech‐Unternehmen und Forschungszentren.Teltow blickt auf eine über 750-jährige Geschichte zurück, die voller spannender Geschehnisse und bedeutender Ereignisse ist. Zahlreiche Umbrüche prägten das Handeln und Zusammenleben in Teltow und im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich die Stadt zu einer lebenswerten, traditionsverbundenen und modernen Kommune, die sowohl den Bürgerinnen und Bürgern als auch den Gästen viel zu bieten hat. Bei gleichzeitig überschaubaren, kommunikativen Strukturen mit kurzen Wegen gibt es ein umfassendes Schul- und Bildungsangebot sowie ein reiches Vereins- und Kulturleben.
Immer beliebter wird die Stadt Teltow auch für Familien mit Kindern, denn abwechslungsreiche Landschaften, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute öffentliche Daseinsvorsorge sind gewichtige Punkte, die bei Standortentscheidungen ausschlaggebend sind. Mit seinem Ortsteil Ruhlsdorf oder auch dem Teltowkanal ist Teltow geprägt von wunderschöner Natur, in der man die Seele baumeln lassen kann.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.