Vollvermietetes Neubau-Mehrfamilienhaus fußläufig von Berlin

14513 Teltow, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dennis Kowtzun, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2101992
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    14513 Teltow
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    420 m²
  • Grund­stück ca.
    368 m²
  • Zimmer
    17
  • Badezimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    1.790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.08.2020
  • Gültig bis
    07.08.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Neubau-Mehrfamilienhaus von 2020 in zentraler Lage von Teltow bei Berlin
• Fünf Parteien Wohn- und Geschäftshaus / Drei Wohneinheiten und Zwei Gewerbeeinheiten
• Remise auf dem Innenhof
• Alle Wohneinheiten mit Balkon
• Hochwertige Gesamtausstattung / Massivholz-Türen, Parkett etc.
• Insgesamt ca. 420 m² Netto-Wohnfläche/ 330 m² Grundstücksgröße
• Vier Außenstellplätze auf dem Innenof / Elektro-Ladestation vorhanden
• A+ Effizienzhaus - Versorgung durch Wärmepumpe
• Vollständig vermietet - Faktor 22,5/ Rendite 4,5 %
• Zentrale Lage im Stadtkern von Teltow
• Nahverkehrsanbindung unmittelbar fußläufig entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft
• Sieben Fahrminuten nach Berlin-Zehlendorf

Dieses Immobilien-Angebot wird derzeit für Sie optimal und ausführlich vorbereitet. Wir arbeiten intensiv an der Zusammenstellung aller Informationen und Fotoaufnahmen. Sie können jedoch bereits jetzt Ihre Anfragen stellen und erhalten das vollständige Exposé sofort nach Fertigstellung.

Ausstattung

Die Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können.

Lage

Die Stadt Teltow, überregional bekannt geworden durch das Teltower Rübchen, liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark des Bundeslandes Brandenburg und umfasst 21,5 Quadratkilometer. Die verkehrsgünstige Lage Teltows begründet sich in der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam sowie zur Bundeshauptstadt Berlin.

Mit über 25.000 Einwohnern ist die am Teltowkanal gelegene Stadt die einwohnerstärkste Kommune im Landkreis Potsdam‐Mittelmark. Als grüne Oase zwischen Berlin und Potsdam ist sie ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und gleichzeitig ein zentraler Standort für High‐Tech‐Unternehmen und Forschungszentren.Teltow blickt auf eine über 750-jährige Geschichte zurück, die voller spannender Geschehnisse und bedeutender Ereignisse ist. Zahlreiche Umbrüche prägten das Handeln und Zusammenleben in Teltow und im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich die Stadt zu einer lebenswerten, traditionsverbundenen und modernen Kommune, die sowohl den Bürgerinnen und Bürgern als auch den Gästen viel zu bieten hat. Bei gleichzeitig überschaubaren, kommunikativen Strukturen mit kurzen Wegen gibt es ein umfassendes Schul- und Bildungsangebot sowie ein reiches Vereins- und Kulturleben.

Immer beliebter wird die Stadt Teltow auch für Familien mit Kindern, denn abwechslungsreiche Landschaften, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute öffentliche Daseinsvorsorge sind gewichtige Punkte, die bei Standortentscheidungen ausschlaggebend sind. Mit seinem Ortsteil Ruhlsdorf oder auch dem Teltowkanal ist Teltow geprägt von wunderschöner Natur, in der man die Seele baumeln lassen kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®