Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Charlottenburg

13627 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    012021
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    Haeftenzeile 5
    (Charlottenburg-Nord)
    13627 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaltmiete
    532,12 EUR
  • Nebenkosten
    137,88 EUR
  • Warmmiete
    670,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.08.2017
  • Gültig bis
    28.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    119,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Ruhige Wohnlage in Berlin-Nord Charlottenburg
• Lage im 2. Obergeschoss
• Wohnfläche 50,60 m²
• Drei Zimmer
• Einbauküche vorhanden
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Kellerabteil dazugehörig

Das dreistöckige Gebäude, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, ist Bestandteil eines Ensembles von mehreren, quer zur ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr angeordneten Mehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1958. Zwischen den Häusern wurden schöne Grünflächen angelegt, diese bieten u.a. Spazierwege und Spielplätze.

Diese derzeit vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon bietet viele Möglichkeiten. Das Wannenbad mit Fenster, die kleine Küche sowie 2 der 3 Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das dritte, kleinere Zimmer mit Zugang zum Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und wurde bislang als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 532,12 € vermietet und profitiert seit 2014 von einem angenehmen Mietverhältnis. Weiteren Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraum mit angrenzender Waschküche.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Die Haeftenzeile ist eine ruhige Sackgasse unweit des U-Bahnhofs Halemweg. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, 2 Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen, z.B. im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Zum nahegelegenen Goebelplatz sind es weniger als 300 Meter und der Wilhelm-von-Siemens-Park sowie das Strandbad Jungfernheide sind nur rund einen Kilometer entfernt.

Der Ortsteil Charlottenburg-Nord liegt östlich der Havel und nördlich der Spree. Er ist zum Großteil geprägt von Wohngebieten, Kleingartenanlagen und dem Volkspark Jungfernheide. Die Jungfernheide ist ein ehemaliger Gutsbezirk. Hier liegt der Volkspark Jungfernheide; der S-Bahnhof Jungfernheide ist ein wichtiger Umsteigeknoten im Nordwesten Berlins.

Flughafen 35 km | Fernbahnhof 4 km | Autobahn 2 km | Bus 14 km 

Haeftenzeile 5, 13627 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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