Bezugsfreies und möbliertes City-Apartment mit KFZ-Stellplatz im Herzen von West-Berlin

10787 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    127612821
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Budapester Straße 7-9
    (Tiergarten)
    10787 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    49,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.10.2018
  • Gültig bis
    25.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• City-Apartment mit Loft-Charakter auf ca. 50 m² Wohnfläche
• Bezugsfrei bei Verkauf
• Sehr helle Räume durch großzügige Fensterfront mit Süd-Ausrichtung
• Übergabe im möblierten Zustand inkl. voll ausgestatteter Einbauküche
• Geräumiger Balkon mit Ausblick in den ruhigen Innenhof
• Garagenstellplatz und Kellerabteil dazugehörig

Das hier angebotene City-Apartment mit Loft-Charakter bietet nicht nur Platz zum gemütlichem Wohnen in bester Innenstadt-Lage am Kurfürstendamm, sondern stellt auch gleichzeitig eine attraktive Perspektive für Anleger dar. Die Wohnung wird voll-möbliert übergeben und dadurch kann sofort weitervermietet werden.

Im 2. OG des Wohnhauses, präsentiert sich das großzügig und offen geschnittene Apartment auf insgesamt ca. 50 m². Das Wohnzimmer mit der offenen Küche bildet hierbei den attraktiven Mittelpunkt der Wohnung. Vom offenen Eingangsbereich ist der einladende und helle Wohn-, Koch-, und Essbereich, das Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und der Süd-Ost ausgerichtete Balkon erreichbar.

Am ca. 6 m² großen Balkon grenzt eine großzügige Aufdach-Grünfläche. Diese gehört zum Gemeinschaftseigentum des Hauses, ist aber auf der Ebene nur von der Wohnung aus begehbar und bieten somit weiteren Platz zum Erholen im eigenen Grünen an.

Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, als auch ein Garagen-Stellplatz gehören der Wohnung an, welcher einem vollkommen die Parkplatzsuche im Großstadtdschungel abnimmt.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Tiergarten ist mit dem Großen Tiergarten in seiner Mitte die "grüne Lunge" im Zentrum Berlins. Der Stadtteil gehört zusammen mit Wedding und dem Ortsteil Mitte zum Bezirk Mitte von Berlin. Tiergarten grenzt im Norden und Osten an die Ortsteile Wedding und Mitte, südlich liegen Kreuzberg und Schöneberg und im Westen grenzt Charlottenburg an. Durch ein engmaschiges S-, U- Bahn und Busnetz im Zentrum ist Tiergarten optimal an die umliegenden Bezirke und den Fernverkehr angebunden.

Der größte Park Berlins nimmt ein enorm umfangreiches Areal des Stadtteils ein. Die in der Mitte des Stadtteils liegende Grünanlage dient Anwohnern und Berlinern aus der ganzen Stadt als Picknick- und Erholungsfläche. Durch den Großen Tiergarten führt die Straße des 17.Juni. Die Straße, an der auch die Siegessäule liegt, ist West-Ost-Achse Berlins und Teil der Bundesstraßen B2 und B5. An den Wochenenden verläuft hier mit dem Trödel-, Kunst- und Flohmarkt ein Klassiker unter den Berliner Flohmärkten. Der sehr viel kleinere Park zwischen Turmstraße und Alt-Moabit nennt sich Kleiner Tiergarten.
Zudem liegen die beiden großen Universitäten TU und UdK in Tiergarten und sorgen für ein junges und kreatives Erscheinungsbild.

So liegen nördlich vom Großen Tiergarten die sozial schwächeren Gebiete Moabit, Alt-Moabit und Turmstraße. Moabit gilt als traditionelles Arbeiterviertel. Der Bereich um die Turmstraße fungiert als Einkaufsmeile. Alt-Moabit bietet weitere wichtige Möglichkeiten zum Einkaufen. Die Lage ist aufgrund der Nähe zum Grün etwas ruhiger und besonders um die Essener Strasse, die Dortmunder- und Elberfelder Straße sehr reizvoll.
Die südlich vom Großen Tiergarten gelegenen Gebiete am Potsdamer Platz oder im Hansaviertel bieten eher gehobenes Wohnen. Zum Stadtteilbild gehört außerdem das ehemalige Regierungsviertel, das sich in den vergangenen Jahren wieder zum politischen Zentrum Deutschlands entwickelt hat. Mit dem Potsdamer Platz und den dazugehörigen Potsdamer Platz Arkaden befindet sich auch ein Einkaufstempel in Mitten des Stadtteils.

Der fußläufig erreichbare Kurfürstendamm gehört zur ersten Liga der Luxus-Boulevards. Heute kann der Boulevard wieder mit Modemetropolen wie Mailand und Paris mithalten. Namhafte Designer sind zwischen Olivaer Platz und Bleibtreustraße zu finden: Neben Louis Vuitton, Chanel, Bulgari, Gucci und Cartier haben Jil Sander, Yves Saint Laurent, Hermès, Rena Lange, und Sonja Rykiel Läden eröffnet.

Tiergarten ist ein sehr lebendiger und zentraler Stadtteil Berlins, indem man so gut wie alle Aspekte und Facetten der Hauptstadt erleben kann. Zentrumsnah, grün und immer im Trend: was will man als Berliner mehr?

Budapester Straße 7-9, 10787 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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