Zentral gelegenes Apartment in Kiezlage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Prenzlauer Berg

10409 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    202882
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    Erich-Weinert-Straße 139A
    (Pankow - Prenzlauer Berg)
    10409 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaltmiete
    335,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Warmmiete
    470,00 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.02.2018
  • Gültig bis
    06.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• 1-Zimmer-Apartment auf ca. 31 m² Wohnfläche
• Offenes und helles Wohnkonzept
• Wohnbereich mit großer Fensterfront
• Ruhige Wohnlage mit Ausrichtung zur begrünten Wohnanlage
• Badezimmer mit Badewanne
• Vollausgestattete Einbauküche vorhanden
• Ost-ausgerichteter Balkon mit Blick zur ruhigen und begrünten Wohnanlage
• Personenaufzug vorhanden
• Zugehöriger KFZ-Parkplatz in der Tiefgarage
• Zugehöriges Kellerabteil für weiteren Stauraum
• Zentrale Kiezlage in Prenzlauer Berg mit hervorragender Infrastruktur

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1995. Der Personenaufzug garantiert eine bequeme Erreichbarkeit in das 1. Obergeschoss der Einheit. Der funktionale und sehr praktische Grundriss bietet auf ca. 31 m² ein gut geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate voll ausgestattete Küche mit anliegendem Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne.

Alle Zimmer sind bequem über den Flur zu erreichen und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die breite Fensterfront im Wohnbereich, welche für kontinuierliches Tageslicht sorgt, lässt die Wohnung fast zu jeder Tageszeit hell erstrahlen.

Das Highlight der Wohnung ist der zum Osten ausgerichtete große Balkon, welcher zur ruhigen, begrünten und stets gepflegten Wohnanlage liegt.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 335,00 € vermietet und profitiert seit 2011 von einem angenehmen Mietverhältnis. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum und ein Abstellraum in der Wohnung.

Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft.

Das Apartment befindet sich unweit des S- und U-Bahnhofs Schönhauser Allee im Bezirk Prenzlauer Berg. Der Kiez rund um den Humannplatz gehört zu den schönsten und auch entspanntesten Lagen in Prenzlauer Berg. Die Lage nahe Greifswalder Straße, Prenzlauer Allee, Ernst-Thälmann-Park und der Badestelle am Weißensee verbindet grünes Wohnen mit allen Vorteilen des Szenekiezes und einer idealen Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Wer die Szene sucht, sucht den Prenzlberg. Eines vereint die trendigen Mütter, die Szenegänger und die Fashionistas am Prenzlberg: Sie sind das hippe Volk der Stadt Berlin.
Der Prenzlauer Berg war früher ein eigenständiger Bezirk. Seit der Verwaltungsreform 2001 ist er jedoch der am südlichsten gelegene Ortsteil des Bezirks Pankow, der wiederum im Norden von Berlin angesiedelt ist. Der Prenzlauer Berg selbst jedoch, angrenzend an Mitte und den Friedrichshain, ist äußerst zentral gelegen. Auf der Fläche von fast 11 km² leben insgesamt 160.127 Einwohner.

Besonders beliebt ist der Ortsteil bei jungen Familien. Ein besonderes Augenmerkt ist der berühmte Mauerpark, auf dem jeden Sonntag ein großer Flohmarkt stattfindet und viele Sänger und Künstler performen. Ein weiteres Highlight ist das Freiluft-Karaoke, dass dort parallel zum Markt stattfindet und mittlerweile in ganz Berlin große Bekanntheit erlangt hat. Ein weiterer Flohmarkt findet außerdem, ebenfalls sonntags auf dem Arkonaplatz statt. Beliebt sind auch der Helmholzplatz und der Kollwitzplatz und die darum liegenden und gleichnamigen Kieze mit vielen kleinen Cafés und süßen Läden. Aber auch der Winskiez, rund um die gleichnamige Straße, und das Bötzow-Viertel im Osten, angrenzend an den Volkspark Friedrichshain, sind beliebte Gegenden zum Schlendern und Stöbern. Besonders viel los ist meist auf der Kastanienallee, die geradewegs nach Mitte führt und mit vielen schönen Cafés, Restaurants und Shops auffahren kann.

In ummittelbarer Nähe zu der Wohnung befindet sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Apotheken und einigen Supermärkten sind zusätzlich zahlreiche Cafes wiederzufinden, ihn welchem Sie die einzigartige Atmosphäre von Prenzlauber-Berg erleben können.

Flughafen 35 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 15 km | Bus 2 km 

Erich-Weinert-Straße 139A, 10409 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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