Reserviert! 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon nahe des Schlossparks!

10589 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dorian Rouhani, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    202966
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mindener Straße 24
    (Charlottenburg-Wilmersdorf)
    10589 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Hausgeld
    400,10 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Bezugsfreie Eigentumswohnung nahe Schlosspark
• Ruhig gelegene Altbauwohnung im 3. Obergeschoss
• Großzügige Zimmeraufteilung auf ca. 107 m² Wohnfläche
• Altbautypische Elemente wie Dielenfußboden, hohe Decken, große Fenster, teilweise Stuck
• Drei Zimmer, zwei davon durch eine Flügeltür getrennt
• Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar
• Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden
• Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC
• Balkon für weitere Erholungsmöglichkeiten
• Fahrstuhl vorhanden (hält jeweils auf der Zwischenetage)
• Abstellkammer und Keller für zusätzlichen Stauraum
• Ruhige und grüne Umgebung in Berlin-Charlottenburg
• Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• 2 Gehminuten zu U-Bahnhof Mierendorffplatz U7 & 5 Gehminuten zu S+U-Bahnhof Jungfernheide
• Nur 10 Fahrminuten von der Kantstraße und dem Ku'damm entfernt

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten typischen Berliner Altbau aus dem Jahre 1907. Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen.
Auf ca. 107 m² Wohnfläche beeindruckt die attraktive, im Vorderhaus gelegene Altbauwohnung mit insgesamt drei hellen Zimmern, einem Balkon, sowie einer großen Küche, einem Wannenbad und einem separaten Gäste-WC.

Beim Betreten der Eigentumswohnung gelangt man als Erstes in den einladenden Flurbereich mit angrenzender Abstellkammer. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Zwei der Zimmer sind durch eine Flügeltür verbunden. Auch weitere Elemente, wie der gepflegte Dielenboden, die hohen Decken und die großen Fensterfronten spiegeln den Altbaucharme der Einheit wider.

Alle Zimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch Ihre Helligkeit und den großzügig geschnittenen Räumen. Erschaffen Sie hier eine Wohnatmosphäre, wo sich die ganze Familie wohlfühlt.
Ein Balkon rundet das gemütliche und charmante Wohnkonzept ab. Genießen Sie hier die Ruhe nach einem langen Tag mit einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die besondere Wohnlage. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich das Schloss Charlottenburg, genießen Sie hier lange Spaziergänge im Schlosspark oder entspannen Sie bei einer Bootstour über die Spree. Sollten Sie das Lebhafte suchen, finden Sie dies in der Wilmersdorfer Straße, auf der Kantstraße oder am naheliegenden Kurfürstendamm. Unzählige Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Shops aller Branchen befinden sich hier fußläufig.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Obwohl Charlottenburg nach der Wende seinen Rang als Zentrum Berlins an Mitte abtreten musste, gibt es hier immer noch genügend Anlaufpunkte, die den Stadtteil einst als Zentrum West etabliert haben. Der Kurfürstendamm, kurz Ku'damm genannt, ist beliebte Einkaufsmeile sowohl für Touristen als auch für Einheimische. Auch Gedächtniskirche, Bahnhof Zoo und das Messegelände sind berühmt.

Aber Charlottenburg ist nicht nur touristisch, es hat eine funktionierende soziale Mischung aus Alteingesessenen und Neu-Berlinern. Man shoppt gemeinsam in der Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße, bummelt über die Märkte am Karl-August-Platz und dem Lehniner Platz oder entdeckt exotische Waren und Restaurants in Berlins Chinatown in der Kantstraße.

Gemeinsam genießt man auch die vielen grünen Ecken des Bezirks. Der barocke Schlossgarten hinter dem Schloss Charlottenburg, der Lietzenseepark sowie die Gartendenkmäler am Savignyplatz und rund um den Brixplatz laden als gepflegte innerstädtische Oasen zum Verweilen und Erholen ein.

Charlottenburg ist heute Teil des Verwaltungsbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Altbezirk Charlottenburg gliedert sich in die Ortsteile Charlottenburg, Westend und Charlottenburg-Nord.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 25 km | Autobahn 5 km | Bus 2 km 

Mindener Straße 24, 10589 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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