Vermietete Altbauwohnung mit Balkon & Garagenstellplatz in toller Moabiter-Kiez-Lage!

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• IST-Mietzins: Rendite: 3,2 % - Faktor: 30,8
• Vermietete 4-Zimmerwohnung auf ca. 72 m² Wohnfläche
• Separate Küche inkl. Einbauküche mit der Möglichkeit zur Umgestaltung
• Sanierungsbedürftig: Hohes Entwicklungspotenzial und Raum für Selbstverwirklichung
• Zugehöriger Garagen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten (Separat vermietet, 150 € / Monat)
• Südlich ausgerichteter Sonnen-Balkon
• Zugehöriges Kellerabteil
• Naherholungsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen (kleiner Tiergarten)
• Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnhof Turmstraße; S-Bahnhof Beusselstraße)

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 1970 erbauten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² erstreckt sich die Wohnung über einen praktisch geschnittenen Grundriss, wobei alle Räume über den zentralen Flur betreten werden können. Die Eigentumswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof, drei weitere Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Alle Räume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie perspektivisch Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und die Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten! Ein zur Wohnung gehöriger Keller bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung sowie die Garage profitieren jeweils seit Mai 2019 von einem positiven Mietverhältnis. Die Nettokaltmiete in Höhe von 1011,20 € für die Wohnung und die Miete in Höhe von 150 € für den Garagenstellplatz werden immer zuverlässig gezahlt.

Diese Immobilie befindet sich in einer belebten Wohnlage. Fußläufig wenige Minuten entfernt erreichen Sie die Turmstraße, wo sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden. Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung an alle weiteren Stadtteile Berlins. Innerhalb von 4 Gehminuten erreichen Sie die Busstation Turmstr./ Beusselstr. (M27, 106, 123) wie auch die U-Bahn-Station Turmstr. Zudem befinden sich in fußläufiger Entfernung mehrere Grün- und Parkanlagen (kleiner Tiergarten, Ottopark). In wenigen Minuten mit Auto oder Bahn erreichen Sie den Tiergarten oder den Zoologischen Garten zur Erholung sowie Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Mall of Berlin am Leipziger Platz bietet Ihnen weitere großartige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.