In bester Nachbarschaft zur Spree! 2-Zimmer-Wohnung nahe Schiffbauerdamm & S-Bahnhof Friedrichstraße

10117 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Yawar Ghaemi, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3687539
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Albrechtstraße 11B
    (Mitte - Mitte)
    10117 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Hausgeld
    275 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2018
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick:

  • Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
  • Ruhige Loggia mit Blick in den gepflegten Innenhof
  • Gelegen im 3. Obergeschoss – bequem erreichbar per Aufzug
  • Barrierefreier Zugang zur Wohnung
  • Helle Räume dank großzügiger Fensterfronten
  • Gepflegter Gesamtzustand
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Unmittelbare Nähe zur Friedrichstraße und zur Spree
  • Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Attraktive Citylage in Berlin-Mitte

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Mitte verbindet zentrale Lage mit Wohnqualität. Auf rund 57 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und eine ruhige Loggia zum grünen Innenhof – ein echtes Refugium mitten in der Großstadt.

Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und barrierefreiem Zugang – ideal für jede Lebensphase. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot funktional ab.

Die Lage spricht für sich: Die Spree direkt vor der Tür, das kulturelle Leben der Friedrichstraße nur wenige Schritte entfernt, und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Apartment zur idealen Kapitalanlage oder langfristigen Wohnoption.

Ein stilvolles Zuhause in urbaner Bestlage – ruhig und mitten im Geschehen.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Sonstiges

Die Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können.

Lage

Urbanität trifft Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – direkt an der Friedrichstraße, im Herzen von Berlin-Mitte. Nur wenige Schritte entfernt fließt die Spree, die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen mit Blick auf historische Architektur ein. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zu kulturellen Hotspots wie dem Berliner Ensemble, dem Admiralspalast oder dem Pergamonmuseum auf der Museumsinsel. Hier pulsiert das urbane Leben mit Geschäften, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Die Ständige Vertretung, eine legendäre Berliner Institution direkt um die Ecke, lädt zu gemütlichen Abenden in historischer Atmosphäre ein.

Der S-Bahnhof Friedrichstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine perfekte Anbindung in alle Richtungen – ob Alexanderplatz, Hauptbahnhof oder Kurfürstendamm, alles liegt nur wenige Stationen entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten sorgen für urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Trotz der zentralen Lage bietet der begrünte Innenhof eine ruhige Rückzugsoase vom Trubel der Stadt.

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