Wohnungspaket aus drei 1-Zimmer-Cityapartments in begehrter Kiezlage in Prenzlauer Berg!

10405 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    489079
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Chodowieckistraße 29-37
    (Pankow - Prenzlauer Berg)
    10405 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    117,73 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Drei 1-Zimmer-Apartments mit jeweils ca. 33,5-41,5 m² Wohnfläche
• Gepflegte Wohnlagen, begrünte Innenhofe
• Lage im Seitenflügel, 1.OG und 2.OG
• Großer Wohnbereich mit hohen Decken und großen Fenster
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Dielenfußboden im Flur und Wohnbereich
• Keller zu jeder Wohnung vorhanden
• Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Nähe zur Schönhauser Allee und Mauerpark

Erwerben Sie hier drei 1-Zimmer-Cityapartments. Zwei der Wohnungen befinden sich in einem Wohnhaus und liegen übereinander. Die dritte Wohnung befindet sich nur eine Querstraße, zwei Laufminuten weiter.
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind dank des kompakten Grundrisses besonders für Singles und Studenten attraktiv.

Alle Einheiten verfügen über einen identischen Grundriss. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Die Küche, welche groß genug ist, für zwei Küchenzeilen, ein altbautypisches Badezimmer mit Fenster und einem gut geschnittenen Wohnbereich. Alle Apartments sind mit einem Dielenfußboden (im Flur- und Wohnbereich), 3,10 m hohen Decken und großen Fenstern ausgestattet, welche das charmante Altbauflair des Angebotes widerspiegeln.

Alle drei Wohnungen profitieren von angenehmem Mietverhältnissen und sind derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:

Chodowieckistraße 29 - 1.OG: Kalt: 498 Euro, Warm: 563 Euro, vermietet seit 2021 - 41,48 qm
Chodowieckistraße 29 - 2.OG: Kalt: 460 Euro, Warm: 530 Euro, vermietet seit 2019 - 42,60 qm
Chodowieckistraße 37 - 1.OG: Kalt 342,70 Euro, Warm: 367,70 Euro, vermietet seit 2021 - 33,65 qm

Ein besonders Highlight der Wohnungen ist die besondere Wohnlage. Innerhalb weniger Laufminuten erreichen Sie die Eberswalder Straße. Hier finden Sie alles, was das Kiez-Herz höher schlagen lässt, von gemütlichen kleinen Cafés bis hin zu Berliner Kneipen und Clubs. Der berühmte Mauerpark, welche etliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet, befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie hier entspannt die Sonne und lauschen Sie den zahlreichen Musikkünstlern oder schlendern Sie am Sonntag gemütlich über den Flohmarkt.

Ein zur jeder Wohnung zugehöriger Keller wird zusammen mit der Wohnung verkauft. Sichere Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Innenhof.

Lage

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ausgezeichnete Wohnlage. Innerhalb von zehn Laufminuten erreichen Sie die Eberswalder Straße. Hier finden Sie alles, was das Herz höher schlagen lässt, von gemütlichen kleinen Cafés bis hin zu Berliner Kneipen und Clubs.
Ein besonderes Augenmerkt ist der berühmte Mauerpark, welcher sich nur wenige Minuten entfernt befindet auf dem jeden Sonntag ein großer Flohmarkt stattfindet und viele Sänger und Künstler performen. Ein weiteres Highlight ist das Freiluft-Karaoke, dass dort parallel zum Markt stattfindet und mittlerweile in ganz Berlin große Bekanntheit erlangt hat. Ein weiterer Flohmarkt findet außerdem, ebenfalls sonntags auf dem Arkonaplatz statt. Beliebt sind auch der Helmholzplatz und der Kollwitzplatz und die darum liegenden und gleichnamigen Kieze mit vielen kleinen Cafés und süßen Läden. Aber auch der Winskiez, rund um die gleichnamige Straße, und das Bötzow-Viertel im Osten, angrenzend an den Volkspark Friedrichshain, sind beliebte Gegenden zum Schlendern und Stöbern. Besonders viel los ist meist auf der Kastanienallee, die geradewegs nach Mitte führt und mit vielen schönen Cafés, Restaurants und Shops auffahren kann.

Wer die Szene sucht, sucht den Prenzlberg. Eines vereint die trendigen Mütter, die Szenegänger und die Fashionistas am Prenzlberg: Sie sind das hippe Volk der Stadt Berlin.
Der Prenzlauer Berg war früher ein eigenständiger Bezirk. Seit der Verwaltungsreform 2001 ist er jedoch der am südlichsten gelegene Ortsteil des Bezirks Pankow, der wiederum im Norden von Berlin angesiedelt ist. Der Prenzlauer Berg selbst jedoch, angrenzend an Mitte und den Friedrichshain, ist äußerst zentral gelegen. Auf der Fläche von fast 11 km² leben insgesamt 160.127 Einwohner.

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