Sanierte Eigentumswohnung mit großem Balkon im grünen Berlin-Zehlendorf

14167 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    519857
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dahlemer Weg 208
    (Steglitz-Zehlendorf - Zehlendorf)
    14167 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• 2 großzügige Zimmer auf 52 m² Wohnfläche
• Lage im 1. Obergeschoss
• Praktisch geschnittener Grundriss
• Küchenzeile vorhanden
• Neuwertiges tagesbelichtes Badezimmer
• Westlich ausgerichteter ca. 9 m² großer Balkon
• Zugehöriger Kellerraum für weiteren Stauraum
• Ruhige und grüne Umgebung in Berlin-Lichterfelde
• Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Nur 10 Fahrminuten von der Schloßstraße Steglitz entfernt

Im 1. Obergeschoss des im Jahr 1958 erbauten Wohnhauses in Berlin-Lichterfelde befindet sich die hier angebotene Wohnung, welche im Jahr 2016 vollständig renoviert wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² erstreckt sich die Wohnung über einen praktisch geschnittenen Grundriss.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus sich alle Zimmer erschließen. Die Räume sind ganztägig sonnenbelichtet und bieten mit hochwertiger Ausstattung wie Parkett, einem modernen Badezimmer und einer gemütlichen Küche ein angenehmes Wohngefühl. Zur Linken befindet sich die Küche mit praktischer Küchenzeile und direkt nebenan das tagesbelichtete Badezimmer. Geradezu befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Abgerundet wird das kompakte Wohnkonzept mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

Der ca. 9 m² große Balkon, ist auch das Highlight der Wohnung. Genießen Sie hier die Ruhe der grünen Umgebung und den schönen Ausblick nach einem stressigen Arbeitstag.

Durch den gut geschnittenen Grundriss bietet Ihnen die Wohnung viel Raum zur Selbstverwirklichung. Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und die Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten!

Ein weiteres Augenmerk ist der gegenüberliegende und vom Balkon und Wohnbereich aus zu sehende Park. Genießen Sie hier lange Spaziergänge in freier Natur oder ein gemütliches Picknick mit Freunden und Familie. Auch die beliebte Schloßstraße in Steglitz befindet sich nur 10 min entfernt. Hier gibt es alles, was das Herz begehrt, von Shoppingmalls bis hin zu kleinen Märkten, von gemütlichen Cafés bis hin zu den verschiedensten Restaurants aller Nationen.

Zugehörig zu der Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Unzählige Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür im Dahlemer Weg.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Der Ortsteil Lichterfelde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden des westlichen Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf. Er ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes. Brandenburg befindet sich am südlichen Ende, im Westen liegen Zehlendorf und Dahlem, nördlich schließen Steglitz, Lankwitz und der Tempelhofer Ortsteil Mariendorf an.

Lichterfelde selbst gliedert sich mit Lichterfelde Süd, Ost und West in drei charakteristische Bereiche. Alle Teile sind durch S-Bahnen an die Berliner City angeschlossen. Im Stadtteil selbst gibt es ein Busnetz, das für die Verbindungen zu den benachbarten Stadtteilen sorgt und man kann auf insgesamt fünf S-Bahnhöfe zurückgreifen: Lichterfelde West, Botanischer Garten, Lichterfelde Ost, Osdorfer Straße und Lichterfelde Süd.

Die Anwohner leben in einem gutbürgerlichen Stadtteil mit netten Wohnquartieren und vielen Grünflächen. Die nobelste Gegend des Stadtteils ist der Bereich Lichterfelde West südlich der S-Bahntrasse. Die Gegend ist bekannt als das älteste Villenviertel Berlins und ist bis heute von herrschaftlichen Villen der Gründerzeit, kleinen Alleen und großen Grünflächen geprägt. Einige Villen in Lichterfelde-West gelten als architektonische Sehenswürdigkeiten. Das Ambiente hier ist auch für den Beinamen "Bad Godesberg Berlins" verantwortlich. Der Bahnhofsvorplatz bildet zusammen mit der benachbarten Drakestraße das lokale Geschäftszentrum.

Lichterfelde Ost ist nach ähnlichem Muster als Villenkolonie angelegt, hat jedoch im Zweiten Weltkrieg stärkere Beschädigungen davon getragen. Dennoch findet sich auch in Lichterfelde Ost eine stattliche Anzahl erhaltener Gründerzeitvillen. Die alten Alleen sind weitestgehend intakt. Neben den Villenkolonien ist die bekannteste Attraktion in Lichterfelde der Botanische Garten mit dem Botanischen Museum.

An der Goerzallee sind Reihen- und Doppelhäuser sowie Eigentumswohnungen in Terrassenhäusern entstanden. Die dortige Infrastruktur wird weiter ausgebaut. Einen Discounter, ein Fachmarktzentrum, eine Laden- und Dienstleistungszeile sowie ein Kinderspielparadies gibt es bereits. Weitere Gewerbeareale finden sich beiderseits des Teltowkanals. Die übrigen Bereiche von Lichterfelde zeichnen sich durch Einfamilienhäuser und Mietbebauung aus. In Lichterfelde Süd findet sich ein Hochhausgebiet, die so genannte Thermometersiedlung. Diese in den 70er Jahren entstandene Satellitenstadt bietet in ihren bis zu 17-geschossigen Hochhäusern ca. 6.000 Menschen ein zuhause.

Ob West oder Ost, Lichterfelde ist ein schicker Ortsteil, in dem die Anwohner viel Grün und eine gute Anbindung an Berlins Mitte genießen können. Das Ortsbild ist größtenteils gepflegt und die Natur Brandenburgs direkt um die Ecke.

Flughafen 26 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 12 km | Bus 8 km 

Dahlemer Weg 208, 14167 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®