Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Samariterviertel

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Top-Wohnlage im Samariterviertel
• Vermietetes 2-Zimmer-Apartment auf ca. 59 m² Wohnfläche
• Lage im 3. OG im Altbau von 1905
• Parktisch geschnittener Grundriss
• Gepflegtes Wohnhaus mit begrünten Innenhof
• Altbautypische Elemente, wie Holzdielen und hohe Decken
• Große Fensterfront für ganztägige Raumbelichtung
• Südlich ausgerichteter Balkon
• Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
• Zentrale Kiezlage in Friedrichshain mit hervorragender Infrastruktur
• Nur 5 Gehminuten von der Frankfurter Allee entfernt
• Jeweils 8 Fahrminuten zum Treptower Park und Volkspark Friedrichshain

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, klassischen Altbau aus dem Jahre 1905 und liegt in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße im Samariterviertel im dritten Obergeschoss des Wohnhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer.

Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, über welchen aus alle Zimmer betreten werden können. Als Erstes erreichen Sie die Küche, welche genug Platz für eine Einbauküche, sowie zum Aufstellen einer kleinen Sitzmöglichkeit bietet. Nebenan befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Geradezu befindet sich das Schlafzimmer und das zur Seitenstraße gerichtete Wohnzimmer. Der sehr praktisch geschnittene Wohnbereich, mit großer Fensterfront, strahlt, dank der Südausrichtung, ein helles und wohlfühlendes Ambiente aus. Die großen Fenster, Holzdielenfußböden und die hohen Decken in allen Räumen betonen das charmante Altbauflair der Einheit wieder. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum.

Ein besonderes Augenmerk, ist der zum Süden gerichtete Balkon, welcher vom Wohnbereich abgeht. Genießen Sie hier schöne Sommertage bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein mit Freunden und Familie.

Eine Wohnungskündigung durch Eigenbedarf setzt generell eine Kündigungsfrist von drei Monaten voraus und wird zusätzlich von der Mietdauer des Mietverhältnisses beeinflusst. Abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses gelten folgende Staffelungen für die Kündigungsfrist:

- Bis zu fünf Jahre: Kündigungsfrist von drei Monaten
- fünf Jahre oder länger: Kündigungsfrist von sechs Monaten
- acht Jahre oder länger: Kündigungsfrist von neun Monaten

Die Wohnung ist aktuell zu einer Gesamtmiete von 567,79 € vermietet und profitiert seit 2006 von einem angenehmen Mietverhältnis.

Das Highlight der Immobilie ist die besondere Wohnlage. Innerhalb von nur 5 Gehminuten, erreichen Sie die beliebte Frankfurter Allee. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Viele Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Cafés, vielseitige und gute Restaurants und Bars befinden sind in umgehender Nachbarschaft. Ebenso befinden sich der Volkspark Friedrichshain und der Treptower Park, welche etliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten, nur 8 Minuten entfernt.