Bezugsfreies City-Apartment mit PKW-Stellplatz in fußläufiger Nähe zum Tempelhofer Feld!

12099 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    755187
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    Bacharacher Straße 7
    (Tempelhof-Schöneberg)
    12099 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei nach Verkauf
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Nettorendite (Soll)
    4,40 %
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• 1-Zimmer-Apartment auf ca. 35 m² Wohnfläche
• Ruhige Wohnlage im 1. OG
• Offenes und freundliches Raumgefühl
• Renovierungsbedürftig - großes Potenzial zur Selbstverwirklichung
• Großes Neuvermietungs-Potenzial
• Wohnbereich mit großer Fensterfront
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
• Separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
• Zugehöriger Außenstellplatz im Hinterhof
• Fahrradabstellbereich im Hinterhof
• Kellerabteil zugehörig zur Wohnung
• In fußläufiger Umgebung vom Tempelhofer Feld und Hermannstraße

Die hier angebotene Wohnung liegt südöstlich vom beliebten Tempelhofer Feld und befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 1973 erbauten Wohngebäudes. Dank des praktisch geschnittenen Grundriss bietet die Wohnung viel Raum zur eigenen Gestaltung und Verwirklichung.

Beim Betreten der Wohnung, empfängt Sie als Erstes der praktisch geschnittene Flur, welcher genügend Platz zum Aufstellen einer Garderobe bietet. Abgehend vom Flurbereich erreichen Sie alle weiteren Zimmer, welche sich in einem gepflegten, dennoch leicht renovierungsbedürftigen Zustand befinden. Zur rechten befindet Sie das gepflegte Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Duschwanne und einer Handtuchheizung ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für ein optimales Raumklima.

Die Küche, welche sich direkt neben dem Bad befindet, ist mit einer Einbauküche und einer angrenzenden, praktischen Kammer ausgestattet. Der großzügig geschnittene Wohnbereich, welcher durch seine breiten Fensterfronten für ein freundliches Wohngefühl sorgt, bietet genügend Platz zum Aufstellen einer Couchlandschaft und eines Bettes.

Das Highlight der Immobilie ist die besondere Wohnlage. Viele Geschäfte, Drogerien, Spielplätze, Parks, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Vielseitige und gute Restaurants und Bars befinden sind in umgehender Nachbarschaft. Das beliebte Tempelhofer Feld und die Hermannstraße, welches sich ca. 10 Gehminuten entfernt befinden, runden das Freizeitangebot der Umgebung ab.

Zusätzlichen Stellplatz bietet das dazugehörige Kellerabteil. Ein Außenstellplatz im Hinterhof wird zusammen mit der Wohnung angeboten.

Sehr gern haben wir uns erste Gedanken über die Inneneinrichtung für Sie gemacht und stellen Ihnen einige, von uns visualisierte, Einrichtungsbeispiele vor.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Der Stadtteil gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und kann in die Bereiche Mariendorf, Marienfelde, Lichtenrade und den namensgebenden Ortsteil Tempelhof untergliedert werden. Tempelhof liegt im Süden Berlins und reicht bis an die Landesgrenze zum Bundesland Brandenburg (Landkreise Dahme-Spreewald und Teltow) heran. Der Ortsteil Tempelhof liegt südlich von Kreuzberg, im Westen grenzen Schöneberg und Steglitz an, östlich liegt Neukölln, südlich liegt der Tempelhofer Ortsteil Mariendorf.

Tempelhof ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut an die Berliner Innenstadt angeschlossen, so hält die U-Bahn-Linie U6 an den Stationen Tempelhof, Alt-Tempelhof, Kaiserin-Augusta-Straße und Ullsteinstraße, die Ringbahn S41/42/47 verkehrt an der Station Tempelhof und die S-Bahn-Linie S2 stoppt an der Station Attilastraße. Die zentralen Straßen für den Individualverkehr sind der Tempelhofer Damm, der Mariendorfer Damm und der Lichtenrader Damm (Bundesstraße 96).

Der südliche Abschnitt des Tempelhofer Damms ist das örtliche Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Ein Ikea-Haus in Tempelhof ist Anziehungsmagnet, auch für die umliegenden Stadtteile. Das ehemalige Flughafengelände Tempelhof - früher den Einwohnern ein Dorn im Auge – wurde im Frühjahr 2008 geschlossen. Ein Gebäude genießt Denkmalschutz und darf nicht abgerissen werden. Ansonsten steht das große Areal nun für weitere Nutzungen zur Verfügung.

Wer in Tempelhof wohnt, hat vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die Anbindung ist ausgezeichnet, die Nähe zum Zentrum gewiss. Der laute Lärm des Flughafen ist Geschichte und somit hat Tempelhof durchaus Potenzial, um ein neues Szeneviertel zu werden.

Flughafen 16 km | Fernbahnhof 16 km | Autobahn 5 km | Bus 5 km 

Bacharacher Straße 7, 12099 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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