Wohnungspaket- Bezugsfreie 1- und 3-Zimmer-Wohnung Nähe S-Bahnhof Köpenick

12555 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dorian Rouhani, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    Wohnungspaket
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bahnhofstraße 2A
    (Treptow-Köpenick - Köpenick)
    12555 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort bezugsfrei
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.01.2018
  • Gültig bis
    05.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1905
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Zwei bezugsfreie Wohnungen!
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, Lage 1. OG
• 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche, Lage im 4. OG
• Großzügige Zimmeraufteilung, praktisch geschnittener Grundriss
• Großer Wohnbereich mit hohen Decken und großen Fenstern
• Gut geschnittener Küchenbereich mit Platz zum Aufstellen einer Essecke
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Zugehöriges Kellerabteil für weiteren Stauraum
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• Zentrale Lage in Köpenick mit hervorragender Infrastruktur (ca. 5 Laufminuten vom S-Bahnhof Köpenick)
• Fußläufig ist die Spree, wie auch viele Parks zu erreichen

Erwerben Sie hier eine 1- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Eigentumswohnung mit ca. 65 m² bietet einen gut geschnittenen Wohnbereich, zwei vom Wohnbereich abgehende Zimmer, eine separate Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Die ca. 44 m² Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, eine vom Wohnbereich abgehende Küche und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus bietet Ihnen der Abstellbereich im Flur zusätzlichen Stauraum.

Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Das Highlight der Immobilie ist die schöne Wohnlage im Herzen Köpenicks. In nur wenigen Laufminuten erreichen Sie die Spree, welche Ihnen unzählige Erholungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie hier lange Spaziergänge entlang des Wassers. Auch der gegenüberliegende Park inkl. Spielplatz bietet weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Verschiedene Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien sind in nur wenigen Laufminuten rund um den S-Bahnhof Köpenick zu erreichen und runden somit das Freizeitangebot der Umgebung ab.

Zusätzlichen Stellplatz bieten die Kellerabteile, die zusammen mit den Wohnungen angeboten werden.
Bereiche zum Abstellen Ihres Fahrrads finden Sie im Innenhof.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Köpenick ist ein ungemein belebter und engagierter Stadtteil im Südosten Berlins. Er ist an vielen Ecken naturbelassen, die Altstadt ist eine bundesweite Sehenswürdigkeit und mit Veranstaltungen, wie dem Köpenicker Musikkneipenfest oder dem Blues- und Jazzfestival gibt's das ganze Jahr was zu erleben.

Nationale Bekanntheit erlangte Köpenick dank des falschen „Hauptmanns von Köpenick“. Als Wilhelm Vogt zu Beginn des 20. Jahrhunderts mit einer geliehenen Uniform ins Köpenicker Rathaus drang, dort zuerst die Amtsherren festnehmen ließ und anschließend mit der beschlagnahmten Stadtkasse verschwand, lachte selbst Wilhelm II über diesen frechen Streich. Im Jahr 1996 wurde Köpenicks bekanntestem Räuber vor dem Rathaus ein lebensgroßes Denkmal aufgestellt.

Köpenick selbst ist allerdings eher ein ruhiger, vielfältiger und grüner Ortsteil im Bezirk Köpenick-Treptow im Südosten von Berlin, gelegen am Zusammenfluss von Spree und Dahme. Köpenick wird unterschieden in die Ortsteile Köpenick, Friedrichshagen, Grünau, Oberschöneweide, Rahnsdorf, Müggelheim und Schmöckwitz.

Der Ortsteil Köpenick grenzt im Westen an die Stadtteile Treptow und Oberschöneweide, im Norden an Lichtenberg, Marzahn und Hellersdorf und im Osten und Süden an die Ortsteile Friedrichshagen, Müggelheim und Grünau. Durch S-Bahn, Tram und mehrere Busverbindungen ist Köpenick gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen; innerhalb von 30 Minuten lassen sich City Ost und West erreichen.

Die Altstadt Köpenick als "Stadt am Wasser" ist durch viel Grünfläche geprägt. Sie lädt zu einem Rundgang durch ihre alten Gassen ein. Die Bewahrung des historischen Charakters der Altstadt ist erklärtes Ziel des Bezirksamtes. Die historische Bausubstanz ist in ihrer Vielfalt erhalten geblieben und wurde für zeitgemäße Nutzungen denkmalgerecht instand gesetzt. In der Altstadt findet man auch u. a. das imposante Rathaus im Stil der märkischen Backsteingotik.

Köpenick hat schließlich noch Sehenswürdigkeiten zu bieten, die unmittelbar mit seiner idyllischen Lage zu tun haben. Viele Stunden können die Ausflugsschiffe auf den Gewässern fahren, ohne den Bezirk zu verlassen. Der Große Müggelsee - Berlins größter See - ist Anziehungspunkt für Sonnenhungrige bzw. Spaziergänger und der Wassersport hat hier eine lange Tradition. Neben den Bootshäusern der Sportvereine haben sich Werften, Bootsverleih und Charterfirmen sowie Surf- und Segelschulen niedergelassen. Rund um den Müggelsee laden schließlich noch wunderbar gelegenen Ausflugsgaststätten zur Rast ein.

Wer in Köpenick wohnt, genießt die Kombination aus den Vorzügen eines grünen Umfeldes mit den Einkaufs- und Freizeitangeboten der Stadt. Es gibt viel zu sehen und zu erleben. Wer als Berliner noch nie in Köpenick war, sollte das schleunigst an einem schönen Tag mal nachholen.

Flughafen 18 km | Fernbahnhof 12 km | Autobahn 10 km | Bus 4 km 

Bahnhofstraße 2A, 12555 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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