Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Garage am Thielpark im Herzen von Dahlem

14195 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    217708
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Dahlem)
    14195 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71,69 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    669.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.02.2018
  • Gültig bis
    31.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    226,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 226,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Sofort bezugsfrei!
• Gepflegte Wohnung im Hochparterre
• 2 Zimmer auf insgesamt 71,69 m² Wohnfläche
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Süd-Ost ausgerichteter Balkon zum ruhigen und begrünten Innenhof
• Großzügige und helle Räume
• Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet
• Kellerraum und KFZ-Stellplatz zur Wohnung dazugehörig
• Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Etliche Naherholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Die hier angebotene Wohnung liegt nahe des Thielparks im Herzen von Dahlem, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Berlins. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohnhaus bestehend aus insgesamt 2 Etagen, Garagenstellplätzen und einem mitbenutzbaren begrünten Innenhof.

Die 71,69 m² große Wohnung, welche von den Eigentümern liebevoll gepflegt und stetig instand gehalten wurde, besteht aus insgesamt zwei Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem geräumigen Balkon. Alle Zimmer sind hierbei bequem über den großzügigen Flur aus zu erreichen.

Das Badezimmer wurde in 2015 vollständig saniert und mit einer großen Dusche ausgestattet. Gegenüber des Badezimmers liegt die helle Küche, ausgestattet mit einer hochwertig verarbeiteten Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Das freundliche Ambiente der Wohnung zieht sich auch im Wohnzimmer und Schlafzimmer wieder. Die großen Fenster lassen die Räume hell erstrahlen. Der angrenzende Süd-Ost ausgerichtete Balkon lädt zum ganztägigen Verweilen in der Sonne ein. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung, ist die beliebte Lage und die Nähe zum Thielpark, welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist und etliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie hier schöne Spaziergänge um den Thielparkteich oder ein leckeres Picknick im Park. Auch der Botanische Garten ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Weiterhin hat man eine sehr gute Anbindung an alle Stadtteile Berlins durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Bus ist man in nur wenigen Minuten an der U-Bahn-Station Dahlem-Dorf, welcher zum schönsten U-Bahnhof Europas gekürt wurde. Viele Kitas, ausgezeichnete Schulen und die Freie Universität Berlin (FU) liegen in unmittelbarer Nähe.

Ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum bietet weiteren Abstellraum. Es wird ein zur Wohnung dazugehöriger Garagenstellplatz für 30.000 € mitverkauft.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Die Perle im Südwesten Berlins - so könnte man Dahlem auch nennen. In einem der kleinsten und idyllischsten Stadtteile der Hauptstadt leben zwischen Steglitz, Zehlendorf, Schöneberg und dem Grunewald gerade einmal 14.000 Einwohner.

Hochherrschaftliche Villen aus der Zeit zwischen 1900 und den 1930er Jahren, gepflegte Wohnhäuser und luxuriöse Eigentumswohnungen in modernen Stadtvillen prägen diesen im Südwesten Berlins gelegenen Stadtteil.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich wenige Minuten entfernt in Dahlem Dorf und am Truman Plaza. Ausgezeichnete Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten und auch die Freie Universität Berlin liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zahlreiche Sportvereine z.B. für Tennis, Hockey und Reiten finden sich in Dahlem. Der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Golfclub Berlin Wannsee liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Neben dem vielem Freizeitangebot gibt es beispielsweise in der Umgebung um den U-Bahnhof Dahlem Dorf einige nette Cafés und Biergärten. Darüber hinaus bietet der Bezirk viel Erholung - dem gutsituierten Bürgertum, dass den Großteil der Einwohner hier stellt, steht der Sinn nach Ruhe, Erholung und pädagogisch wertvollen Freizeiteinrichtungen; und diesem Anspruch können Parks, Seen (neben der Krummen Lanke liegen in Dahlem noch Nikolas- und Halensee) Galerien und Museen des Stadtteils auch vollends gerecht werden.

Dahlem ist auch über die Grenzen Berlins hinaus als Ort der Wissenschaften bekannt. Vor allem die Freie Universität mit ihren zahlreichen Gebäuden und über 40.000 Studenten prägt das Bild des Bezirkes maßgeblich. Die jungen Leute erreichen die Hochschule zumeist über die U-Bahn-Linie U 3. Die wichtigste Verbindung Dahlems mit dem öffentlichen Personennahverkehr Berlins verkehrt von der Krummen Lanke, einem schön gelegenen See, bis zum Nollendorfplatz in Schöneberg. Die Station "Dahlem-Dorf" wurde sogar einmal zum schönsten U-Bahnhof Europas gekürt. Mit der Buslinie X83 sind Anwohner zudem schnell in Steglitz. Dort warten an der belebten Schlossstraße zahlreiche Läden, Shopping-Center und Restaurants auf ihren Besuch. Darüber hinaus ist Dahlem über die Autobahn A 115 (Abfahrt Hüttenweg) zu erreichen.

Flughafen 25 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 5 km | Bus 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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