Familienfreundliche Eigentumswohnungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Zentral in Spandau!
13581 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Charleen Liebig
Immobilienberaterin -
FirmaD.K. Real Estate GmbH
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AdresseHubertusallee 76
14193 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2.OG
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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AdresseKrowelstraße 29
(Spandau)
13581 Berlin
Berlin -
Wohnfläche ca.130 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1967
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Letzte Modernisierung2019
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Hausgeld768 EUR
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Kaufpreis pro m²3.453,00 EUR
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Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Bezugsfreie Eigentumswohnung
• 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss auf ca. 92 m² Wohnfläche
• Studio Apartment im 1. Obergeschoss auf ca. 37 m² Wohnfläche
• Apartments optional zusammenlegbar zu einer Maisonettewohnung
• Wohneinheiten sowohl einzeln als auch zusammen erwerbbar
• Aufzug vorhanden, hält auf der Zwischenetage
• Familienfreundliche und gepflegte Wohnung, teils sanierungsbedürftig
• Geräumige Küche mit Kücheninsel
• Grundrissoptimierungen möglich
• Drei Balkone/Loggia für entspannte Stunden im Freien
• Tageslicht-Badezimmer mit Wanne im 2. OG / Innenliegendes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche im 1. OG
• Zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
• Zwei Garagenstellplätze im Hinterhof
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung (Spandauer Arcaden, Spandauer Altstadt)
• S-Bahnhof Rathaus Spandau fußläufig erreichbar
Diese attraktive und bezugsfreie Eigentumswohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten! Die Wohneinheiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstrecken sich über insgesamt ca. 129 m².
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine großzügige Küche mit moderner Kücheninsel sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der optional durch einen Wanddurchbruch verbunden werden kann. Zwei Balkone/Loggien laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne rundet den Komfort perfekt ab.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein charmantes Studio-Apartment mit ca. 37 m². Auch hier gibt es ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche sowie einen weiteren Balkon.
Die besondere Flexibilität: Beide Wohneinheiten sind sowohl einzeln erwerbbar, als auch optional zu einer großzügigen Maisonettewohnung zusammenlegbar – ideal für Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten!
Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, und zwei Garagenstellplätze im Hinterhof sorgen für komfortables Parken. Die Lage lässt keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Spandauer Arcaden und die historische Altstadt sind fußläufig erreichbar. Auch der S-Bahnhof Rathaus Spandau ist nur wenige Gehminuten entfernt
Lage
Die Immobilie in der Krowelstraße liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße im Herzen von Berlin-Spandau und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Spandau ist bekannt für seine charmante Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Cafés bietet. Das beliebte Einkaufszentrum Spandauer Arcaden ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zum ausgiebigen Shopping ein.
Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Auch ärztliche Versorgung und Schulen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung: Die Krowelstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Spandau sowie der U-Bahnhof Rathaus Spandau sind nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie bequem in das Berliner Stadtzentrum. Zusätzlich fahren mehrere Buslinien in der Nähe, was den Alltag besonders flexibel gestaltet. Für Autofahrer ist die Nähe zur B5 und zur A100 von Vorteil, sodass auch eine schnelle Verbindung ins Umland gewährleistet ist.
Naherholung: Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Spandauer Forst und die Havelufer laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Auch der idyllische Jungfernheidepark ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Spielplätze und Picknickbereiche.
Krowelstraße 29, 13581 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
