Geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in Steglitz!

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit gemütlicher Terrasse im modernen Zustand
• Separate Küche mit Zugang zur Terrasse und Innenhof
• Modernes Gesamtkonzept
• Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Familienfreundliches Leben in verkehrsberuhigter Seitenstraße in TOP-Steglitz-Lage
• Sehr gepflegtes Gebäude, überwiegend von Eigentümern bewohnt
• Komplette Kernsanierung des gesamten Gebäudes in 2015
• Vermietete Wohnung, 5 Gehminuten von der berühmten Schlossstraße entfernt
• Sinnvoll angelegter Grundriss mit drei großzügig geschnittenen Zimmern
• Zentraler Flur, von welchem alle Räume abgehen
• Hohe Decken sorgen für ein offenes Raumgefühl
• Die großen Fenster lassen optimalen Lichteinfall, trotz der Lage im Erdgeschoss
• Gepflegter Parkettfußboden in allen Zimmern, Bad gefliest
• Zugehöriges Kellerabteil für weiteren Stauraum
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• Hervorragender Infrastruktur und gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
• Fußläufig viele Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen

Das großzügige und helle 3-Zimmer-Apartment im Herzen von Steglitz befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1920, welches im Jahr 2015 kernsaniert, aufgeteilt und anschließend verkauft wurde. Das gesamte Objekt wird hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt und wird daher stetig gepflegt und Instand gehalten. Das Wohnhaus überzeugt vor allem durch seinen gepflegten und anmutigen Anblick.

Der Grundriss der Eigentumswohnung ist sinnvoll angelegt und bietet ein praktisches Wohnkonzept, auf einer großzügigen Fläche von ca. 99 m². Aufgeteilt auf einen gut geschnittenen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht bietet die Wohnung genügt Platz für beispielsweise ein harmonisches Familienleben. Der Grundriss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Alt und Jung, somit könnte hier z.B. eine Familie einziehen, eine WG entstehen oder ein altersgerechtes Wohnen (2 Stufen in die Wohnung und eine Schwelle zur Terrasse vorhanden). Alle Zimmer können vom Flur aus betreten werden und befinden sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand.

Die großen Fenster in jedem Raum sorgen, trotz der Erdgeschosslage, für eine helle Atmosphäre und bieten einen freundlichen Ausblick auf die Umgebung. Durch die ruhige Lage dieser Seitenstraße gibt es kaum Passanten, wodurch die eigene Privatsphäre gewahrt bleibt. Die hohen Decken und der gepflegte Parkettboden verleihen den Räumen ein charmantes Altbauflair.

Die gemütliche Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, rundet das familienfreundliche Gesamtpaket ab. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Ruhe genießen.

Besonders zu erwähnen ist die Lage der Immobilie, welche sich nur 5 Gehminuten von der Schlossstraße entfernt befindet. Die Schlossstraße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen in Steglitz. Die Straße erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Insgesamt ist die Gegend um die Schlossstraße sehr belebt und bietet viele Möglichkeiten für Shopping, Essen und Freizeitaktivitäten.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 1.346 Euro vermietet und profitiert seit 2021 von einem angenehmen Mietverhältnis.

Ausstattung

Wir haben für Sie einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie erstellt, damit Sie ein umfassendes Raumverständnis erhalten können. Sie können diesen Rundgang nutzen, um die Wohnung bequem von zu Hause aus zu erkunden. Klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button, um den Link zum Rundgang zu erhalten

Sonstige Informationen

Eine Wohnungskündigung durch Eigenbedarf setzt generell eine Kündigungsfrist von drei Monaten voraus und wird zusätzlich von der Mietdauer des Mietverhältnisses beeinflusst. Abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses gelten folgende Staffelungen für die Kündigungsfrist:

- Bis zu fünf Jahre: Kündigungsfrist von drei Monaten
- fünf Jahre oder länger: Kündigungsfrist von sechs Monaten
- acht Jahre oder länger: Kündigungsfrist von neun Monaten