2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse im grünen Hennigsdorf

16761 Hennigsdorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Gamze Ayhan, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1427877
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    16761 Hennigsdorf
    Brandenburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    62,66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Parkhaus
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    April 2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Kaufpreis
    220 000 EUR
  • Nebenkosten
    85,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    985,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkhaus

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.11.2018
  • Gültig bis
    14.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Gepflegter Gebäudekomplex am Waldpark
• Zwei Zimmer auf insgesamt ca. 63 m² Wohnfläche mit praktischer Zimmeraufteilung
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
• Gepflegtes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
• Terrasse mit West-Ausrichtung
• Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
• Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
• Stellplatz im Parkhaus
• Abstellraum in der Wohnung sowie im Dachgeschoss
• Trockenraum
• Fahrradräume

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 63 Quadratmetern ein komfortables Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Zimmeraufteilung.
Das Herzstück bildet der helle, großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und Platz für gemütliche Kochabende bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die West-Terrasse - Hier können Sie die Sonne am Abend in vollen Zügen genießen.
Angrenzend befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Holzfenstern sowie das gepflegte Badezimmer.

Ausreichender Stauraum wird durch eine Abstellkammer im Flur sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses bereitgestellt.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Stellplatz im zugehörigen Parkhaus des Gebäudekomplexes.

Die Wohnung inklusive Stellplatz ist bis einschließlich März 2024 möbliert vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 800 EUR. Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden.

Lage

Hennigsdorf, eine charmante Stadt nordwestlich von Berlin, lockt mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die idyllische Lage entlang der Havel und umgeben von grünen Landschaften schafft eine entspannte Wohnatmosphäre.

Mit hervorragender Anbindung an die deutsche Hauptstadt ist Hennigsdorf ein idealer Rückzugsort für Pendler und Familien. Der einfache Zugang zu den Autobahnen A10 und A111 erleichtert nicht nur die Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, sondern auch die Anbindung an umliegende Städte.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Sportbegeisterte Zugang zu örtlichen Fitnessstudios und Sportvereinen haben. In der nahegelegenen Havelpassage finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte und Restaurants.

Sie können die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, während Sie gleichzeitig die Schönheit der Natur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in Ihrer Nähe haben. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Urbanität und Erholung.

Als aufstrebender Immobilienmarkt bietet sie zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Investoren und Wohnungssuchende gleichermaßen.

Flughafen 49,94 km | Fernbahnhof 1,42 km | Bus 1,21 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®