Baufläche in vorteilhafter Lage: Baugrundstück in Niederschönhausen
13156 Berlin, Grundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dorian Rouhani
Leiter Akquise & Verkauf -
FirmaD.K. Real Estate GmbH
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AdresseHubertusallee 76
14193 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1315935
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ObjekttypGrundstück
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Adresse(Pankow - Niederschönhausen)
13156 Berlin
Berlin -
Grundstück ca.536 m²
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Erschließungvollerschlossen
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Kaufpreis749 000 EUR
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Berlin-Pankow, im begehrten Ortsteil Niederschönhausen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 530 m² und ist derzeit mit 8 Garagen bebaut. Es bietet eine ideale Gelegenheit zum Neubau. Denkbar ist die Bebauung nach §34 BauGB, beispielsweise mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus.
Die Lage des Grundstücks ist besonders vorteilhaft. Niederschönhausen gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden im Norden Berlins und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man schnell und bequem das Stadtzentrum von Berlin. Die S-Bahn-Station Pankow-Heinersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch Buslinien sind gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A114 eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Lage
Als einer von insgesamt 13 Ortsteilen von Pankow zählt Niederschönhausen zu den ruhigsten Wohngegenden des Bezirkes. In der Umgebung sind vorwiegend Villen und Häuser mit altem Baumbestand vorhanden.
Niederschönhausen ist ein gemütliches und grünes Viertel Berlins. Es liegt im Nordosten der Hauptstadt, gehört zum Bezirk Pankow und ist nordwestlich des Ortskerns von Pankow zu finden. Im Osten wird Niederschönhausen von Französisch-Buchholz begrenzt, im Norden von Rosenthal und im Westen von Reinickendorf.
Ein wichtiger Aspekt für die Beliebtheit des Stadtteils als Wohngebiet sind die überdurchschnittlich vielen Grünflächen Niederschönhausens. Zu den schönsten gehören der weitgehend naturbelassene Waldpark Schönholzer Heide, der Brose- und Bürgerpark sowie die großzügigen Parkanlagen rund um das Schloss Schönhausen. Das über 300 Jahre alte Barockgebäude Schloss Schönhausen ist eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Niederschönhausens.
Pankow selbst hat sich zu einem der attraktivsten Wohnbereiche in der Hauptstadt entwickelt. Neben vielen schönen Neubauten finden Sie hier liebevoll restaurierte Altbauten. Eine Mischung, die Pankow bei Mietern und Wohnungeigentümern gleichermaßen sehr beliebt macht. Alles was man zum täglichen Leben braucht, wie Schulen, Kitas, Ärzte oder diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden.
Die Anbindung an die Innenstadt ist über verschiedene Tram- sowie Buslinien gewährleistet. Mit der Tramlinie 1, welche die gleichnamigen Haltestelle (Waldemarstraße) befährt können Sie bis zum Herzen von Berlin Mitte - dem Hackeschen Markt - gelangen. Zusätzlich können Sie die verschiedene Buslinien nutzen, welche Sie quer durch die Hauptstadt, an Ihr gewünschtes Ziel bringen werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
