Exklusive Altbauwohnung mit Historischem Flair und Balkon in Top-Lage Mitte

10115 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dorian Rouhani, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1549154
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte - Mitte)
    10115 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    176,93 m²
  • Zimmer
    5
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei nach Verkauf
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    1 690 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2012
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    205,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 205,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer exklusiven Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte – Eine Altbauwohnung, die Geschichte atmet und Moderne verkörpert.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Großzügige Altbauwohnung mit 5 Zimmern und charakteristischem Grundriss
• Lage im 2. Obergeschoss im Vorderhaus mit Nordwest-Balkon
• Gepflegte Originaldetails wie Türrahmen, Beschläge, große Fenster und Stuckornamente
• Exquisites Fischgrät- und Tafelparkett
• Moderne und minimalistische Wohnküche
• Zentrale Lage im Herzen von Berlin-Mitte

Diese exklusive Altbauwohnung besticht durch historischen Charme und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen, 3,5 m hohen Decken in den vom Flur abgehenden und durch Flügeltüren miteinander verbunden 5 Räumen, verleihen der Wohnung ein großzügiges Ambiente. Die eindrucksvollen Blicktiefen von zwischen 12 und 20 Metern bieten ein erhabenes Raumgefühl und lassen die Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten enorm vielseitig ausfallen.

Der Originalparkettfußboden bestehend aus Fischgrät- und Tafelparkett sowie die langen Dielen charakterisieren den historischen Kern der Wohnung. Die minimalistische Einbauküche in Edelstahl fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und verleiht der offenen Küche mit großem Essbereich eine moderne Funktionalität.

Die Lage im 2. Obergeschoss des Vorderhauses, der Nordwest-Balkon und die südwestlich ausgerichteten Räume, bieten Helligkeit und Sonne in der gesamten Wohnung. Genießen Sie sonnige Stunden und den Blick auf die Torstraße. Die Lage des Balkons gegenüber der Novalisstraße bietet einen weiten, nicht-zugebauten Blick in die Ferne.

Das Wohn- und Geschäftshaus repräsentiert charmante Gründerzeitarchitektur aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude fügt sich harmonisch in eine Reihe von Altbauten ein, geprägt von typischen Merkmalen wie Lochfassaden, kunstvollen Stuckelementen und symmetrisch platzierten Eingangsportalen. Die äußere Bescheidenheit steht im Kontrast zur liebevoll restaurierten Innenausstattung, die durch gedrechselte Geländerstäbe und sprossengeteilte Fenster im Treppenhaus geprägt ist.

Die zentrale Lage am Puls von Berlins Mitte garantiert Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Genießen Sie die Nähe zu kulturellen Hotspots, trendigen Cafés, Restaurants und allem, was das Großstadtherz begehrt.

Die kommende Neugestaltung der Torstraße zwischen Chausseestraße und Karl-Liebknecht-Straße ab 2024 bringt frischen Charme in die Umgebung. Dieses Stadtentwicklungsprojekt soll nicht nur die Verkehrssituation verbessern, sondern auch der Straße ein modernes, ansprechendes Gesicht verleihen. Die Torstraße wird zu einem neuen innerstädtischen Boulevard mit trendigen Restaurants und Cafés – eine Bereicherung für die Attraktivität dieser Lage.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Sonstige Informationen

Erneuerung der Torstraße zwischen der Chausseestraße und der Karl-Liebknecht-Straße:

https://www.berlin.de/sen/uvk/mobilitaet-und-verkehr/infrastruktur/strassenbau/torstrasse/

Lage

Die Wohnung liegt im lebendigen Herzen von Berlin-Mitte, an der Torstraße. Diese zentrale Lage bietet ein pulsierendes Stadtleben mit einer Fülle von kulturellen Einrichtungen, exquisiten Restaurants, trendigen Bars und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Torstraße ist bekannt für ihre dynamische Atmosphäre und zieht ein buntes Publikum an, was das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Erkundung der gesamten Stadt.

In der Makrolage zeichnet sich die Spandauer Vorstadt durch ihre historische Bedeutung aus. Als Teil des denkmalgeschützten Ensembles trägt die Umgebung ein reiches Erbe, das durch erhaltene Architektur, Straßen und Plätze sichtbar wird. Die Torstraße, eine der ältesten Straßen Berlins, führt direkt zum berühmten Alexanderplatz und verbindet traditionelle Elemente mit modernem Stadtleben. Diese Verbindung aus Geschichte und urbanem Flair macht die Lage nicht nur attraktiv für Einheimische, sondern auch für kulturbegeisterte Neuberliner und internationale Bewohner.

Flughafen 29,83 km | Fernbahnhof 620 m | Bus 320 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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