Bezugsfrei! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit über 400m² Garten und Dachterrasse auf großem Grundstück

12526 Berlin, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    501292
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    Parchwitzer Straße 35
    (Treptow-Köpenick - Bohnsdorf)
    12526 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    828 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Gartenfläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Heizkosten
    158,00 EUR
  • Nebenkosten
    153,00 EUR
  • Kaufpreis
    939 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.05.2022
  • Gültig bis
    24.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Balkon
• Nutzbar als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus
• 6 Zimmer auf ca. 154 m² reiner Wohnfläche
• Tagesbelichtetes Souterrain mit weiteren Räumen (ca. 77 m²)
• 828 m² großes Grundstück
• Hochwertige Einbauküchen auf beiden Etagen
• Insgesamt drei Badezimmer vorhanden
• Sonnen-Dachterrasse ca. 25 m²
• Gartenhaus mit Terrasse und Tiki-Bar
• Gartenschuppen für weiteren Stauraum
• Garage mit PKW-Stellplatz, weitere Außenstellplätze vorhanden
• Gediegene, ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel

In dieser gediegenen und familienfreundlichen Wohnlage in Berlin-Bohnsdorf (Treptow-Köpenick) befindet sich das hier angebotene Ein- oder Zweifamilienhaus auf einem 828 m² großen Grundstück mit einer reinen Wohnfläche von 154 m². Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegtem Zustand und ist unterteilt in Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einer ca. 25 m² großen Dachterrasse. Das Haus wurde 2002 so konzipiert, dass alle Etagen unabhängig voneinander genutzt werden können, und bietet sich somit auch hervorragend als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus an.

Im Erdgeschoss, befindet sich auf einer Fläche von ca. 77 m² ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein tagesbelichtetes Wannenbad mit bodentiefer Dusche. Ausgestattet ist die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Marken-Einbaugeräten. Das große Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz zum Aufstellen einer Wohnlandschaft und eines großen Esstisches. Die große, zum Süden gerichtete Fensterfront mit Gartenzugang sorgt für kontinuierliches Tageslicht und lässt den Wohnbereich zu fast jeder Tageszeit hell erstrahlen.

Im identisch geschnittenen Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere Wohnräume bzw. eine separate Einliegerwohnung. Auch hier finden Sie eine Küche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten, einen großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Dusche und Fenster. Das Highlight ist die ca. 25 m² große Dachterrasse im Obergeschoss, welche sowohl von der Küche, als auch vom Wohnbereich aus betreten werden kann. Genießen Sie hier, dank der Südausrichtung, die ganztägige Sonne in voller Ruhe.

Im tagesbelichteten Souterrain, befinden sich weitere Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separater Kellerraum. Die wertvolle Nutzfläche im Souterrain bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ausreichend Lagerfläche und möglichen Platz zum Entfalten Ihrer Hobbys.

Das gesamte Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, alle Räume sind praktisch geschnitten und sind über den zentralen Flur der jeweiligen Etage aus zu erreichen. Für Kreative bringt dieses Haus besonders großes Potenzial. Der praktische Grundriss bietet Ihnen vielseitige Nutzungs- und Optimierungsmöglichkeiten, um Ihre Traum-Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein besonderes Augenmerk des Einfamilienhauses ist der Garten. Machen Sie hier Urlaub im eigenen Garten. Die gepflegte Rasenfläche, mit angrenzender Terrasse, Grillmöglichkeiten und einer Tiki-Bar, lädt Freunde und Familie zum Verweilen ein und bietet unzählige Erholungsmöglichkeiten. Ein Gartenschuppen bietet weiteren Stauraum für Gartenwerkzeug und Zubehör.

Die Garage, als auch die Fläche davor, bieten die Möglichkeit zum Parken eines Kfz. Weiterhin befinden sich unzählige Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür in der Parchwitzer Straße.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Wer in Bohnsdorf wohnt, genießt die dörfliche Idylle am Berliner Stadtrand, ist aber – dank der guten Anbindung – schnell in der City. Eine schöne Wohnlage und eine gute Infrastruktur runden den Eindruck ab.

Bohnsdorf, der südlichste Teil des Stadtbezirkes Treptow-Köpenick, verfügt als einer der wenigen Berliner Ortsteile noch über eine intakte Dorfanlage mit Anger, barocker Dorfkirche und Dorfteich sowie alten Bauernhäusern mit anliegenden Obstgärten.
Bohnsdorf ist über die S-Bahnen S45, S9 (Stationen: Altglienicke, Grünbergallee), S8/85 und S46 (Station: Grünau) an die Berliner Innenstadt angebunden. Außerdem fahren in Bohnsdorf mehrere Buslinien. Die B179 verbindet den Ortsteil mit dem Stadtzentrum Berlins und umliegenden Gemeinden, wie Königs Wusterhausen. Am Dreieck Treptow gelangt man auf die A 113, die Anschluss an den Berliner Ring bietet.

Flughafen 10 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 6 km | Bus 2 km 

Parchwitzer Straße 35, 12526 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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