Idylle im Speckgürtel Berlins: bezugsfreies Einfamilienhaus in Hohen Neuendorf

16540 Hohen Neuendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Charleen Liebig, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2258849
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16540 Hohen Neuendorf
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    153,84 m²
  • Nutzfläche ca.
    81,93 m²
  • Grund­stück ca.
    558 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1930
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei nach Verkauf
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    435 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Massiv gebautes Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück
• Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
• Grundstücksfläche ca. 558 m²
• Ca. 153 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen
• Gut geschnittene und lichtdurchflutete 7 Zimmer
• Zwei Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Vollunterkellert mit zusätzlichen 3 Kellerräumen
• Hohe Energieeffizienz durch neue unbenutzte Luftwärmepumpe und Warmwasserspeicher
• Neue Wasserentkalkungsanlage installiert
• Möglichkeit zur weiteren Ertüchtigung eines Energieeffizienzhauses
• Unterstützung bei erforderlichen Maßnahmen zur Fördermittelbeantragung möglich
• Erneuerung aller Wasser- , Abwasser- und Heizleitungen sowie Teile der Elektroleitungen im Jahre 2023/2024
• Nebengebäude mit funktionsfähiger Sauna
• Garage für PKW
• Ruhige und familienfreundliche Gegend
• Golfclub und Pferdekoppel in unmittelbarer Umgebung
• Grundschule und Gesamtschulen ca. 5 Fahrminuten entfernt
• S-Bahnhof Hohen Neuendorf ca. 7 Fahrminuten entfernt

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine ideale Umgebung zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 558 m² und einer Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf zwei Etagen, können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.

Das Haus überzeugt mit sieben gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein großzügiges Familienheim suchen oder die Räume als Zweifamilienhaus nutzen möchten, hier haben Sie alle Freiheiten. Die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, eröffnet Ihnen zusätzliche Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bieten höchsten Komfort und sorgen dafür, dass keine Hektik am Morgen aufkommt. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzliche 3 Kellerräume, die Ihnen weitere Nutzungszwecke bieten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die innovative Technik der Luftwärmepumpe sorgt für eine hohe Energieeffizienz. Diese moderne Heiztechnik garantiert Ihnen nicht nur eine nachhaltige Wärmeversorgung, sondern hilft Ihnen auch, Energiekosten zu sparen. So können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert und umweltfreundlich ist.
Dank der umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahr 2023/2024, bei denen alle Wasser- und Abwasserleitungen, sämtliche Heizleitungen sowie Teile der Elektroleitungen erneuert wurden, befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand. Die Möglichkeit zur weiteren Ertüchtigung eines Energieeffizienzhauses bietet Ihnen zusätzlich attraktive Potenziale für die Zukunft. Für diese Maßnahmen können Sie bei Bedarf Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln erhalten.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten, der perfekte Ort für Kinder zum Spielen und Toben oder für Hobbygärtner, die ihren grünen Daumen ausleben möchten. Weiterhin besteht die Möglichkeit zur Errichtung von Außenterrassen. Ob für das morgendliche Frühstück in der Sonne oder gemütliche Grillabende mit der Familie, auch hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Highlight des Objekts ist das Nebengebäude mit einer funktionsfähigen Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag wohltuende Entspannung bietet.

Eine Garage für Ihr Auto sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Stellplatz haben und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Die ruhige und familienfreundliche Gegend bietet zudem ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge oder Besucher.

Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Der nahe gelegene Golfclub und die idyllischen Weiden bieten Ihnen Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Grundschule und Gesamtschulen sind nur etwa 5 Fahrminuten entfernt, was den Schulweg für Ihre Kinder angenehm kurz macht.

Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf ist in nur etwa 7 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum. Zusätzlich führt ein malerischer Radweg von Stolpe nach Hohen Neuendorf, der es Ihnen ermöglicht, das Stadtzentrum in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. So genießen Sie die Ruhe und Idylle einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage. Es ist das ideale Zuhause für Familien, die ein gemütliches und vielseitig nutzbares Eigenheim suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Hier können Sie "im Grünen" wohnen - und sind doch nur einen "Katzenspung" von Berlin entfernt:

Stolpe ist ein südwestlich vorgelagerter Ortsteil der Brandenburger Stadt Hohen Neuendorf, welche direkt an die nördliche Stadtgrenze Berlins und dessen Ortsteil Frohnau grenzt. Zur Autobahnauffahrt der A111 ist es nur 1km und die Berliner Stadtgrenze ist nach weiteren 3,3km bereits erreicht. Die S-Bahnhöfe Hohen Neuendorf (S1) und Hennigsdorf (S25) sind mit dem Bus erreichbar, von dort gelangt man auch ins Berliner Zentrum. Das Grundstück liegt am Ortsrand von Stolpe, zum Bus sind es 220 m, zum großen Golfplatz Stolper Heide mit seinen beiden 18-Loch-Golfplätzen ca. 240 m.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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