Kapitalanlage! — Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Moabit
10553 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Yawar Ghaemi
Immobilienberater -
FirmaD.K. Real Estate GmbH
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AdresseHubertusallee 76
14193 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1222313
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ObjekttypenEtagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Adresse(Mitte - Moabit)
10553 Berlin
Berlin -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.61 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1958
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Letzte Modernisierung2017
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Hausgeld141 167 EUR
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Kaltmiete1 000,00 EUR
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Kaufpreis320 000 EUR
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Warmmiete1 200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- praktisch geschnittener Grundriss auf 61 m² im 2. Obergeschoss.
- Funktionale Raumaufteilung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
- Derzeit vermietet, mit guter Rendite
- Renovierungspotenzial: Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen
- Attraktive Lage in Berlin-Moabit mit sehr guter (öffentlicher) Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-geschossigen Gebäudes und bietet mit einer Wohnfläche von 61 m² viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die funktionale Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Einbauküche.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist. Sie profitieren von laufenden Mieteinnahmen und haben die Möglichkeit, die Wohnung in Zukunft nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Die Lage in Berlin-Moabit ist attraktiv, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Lage
Die Sickingenstraße befindet sich in der beliebten Gegend von Berlin-Moabit. Diese zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Straße selbst zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, mit vielen grünen Bereichen und Baumalleen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Der S-Bahnhof Beusselstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Tiergarten eine grüne Oase mitten in der Stadt, ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Bellevue und das Technikmuseum sind nur einen Katzensprung entfernt.
Insgesamt ist die Sickingenstraße eine attraktive Wohnlage mit einer perfekten Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und gleichzeitig die Ruhe und Entspannung in Ihrer eigenen Wohnung.
Fernbahnhof 220 m | Bus 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
