Prime Location in Berlin-Mitte: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung an der Spree

10117 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Yawar Ghaemi, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte - Mitte)
    10117 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    375 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2018
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses Immobilien-Angebot wird derzeit für Sie optimal und ausführlich vorbereitet. Wir arbeiten intensiv an der Zusammenstellung aller Informationen und Fotoaufnahmen. Sie können jedoch bereits jetzt Ihre Anfragen stellen und erhalten das vollständige Exposé sofort nach Fertigstellung.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• City-Apartment in bester Mitte-Lage!
• Vermietete 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 57 m²
• Lage im 2. Obergeschoss/ Aufzug vorhanden
• Barrierefreier Zugang
• Sehr gepflegter Zustand der Immobilie
• Große Fensterfronten in allen Zimmern
• Ruhig gelegener Balkon zum gepflegten Innenhof
• Zugehöriger Kellerabteil für Stauraum
• Hervorragende Nahverkehrsanbindungen
• Exklusive Mikrolage an der Spree
• Unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Friedrichsstraße

Lage

Die Albrechtstraße bietet nicht nur eine erstklassige Wohnadresse, sondern auch eine unschlagbare Anbindung an das pulsierende Herz der Stadt. Das nahegelegene Wahrzeichen, der Friedrichstadtplatz, fungiert als belebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Hier pulsiert das urbane Leben mit Geschäften, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Die Ständige Vertretung, eine legendäre Berliner Institution direkt um die Ecke, lädt zu gemütlichen Abenden in historischer Atmosphäre ein.

Ein weiteres Highlight ist das Spreeufer, das fußläufig erreichbar ist und mit seinen malerischen Uferpromenaden und Grünflächen ideale Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Albrechtstraße liegt zudem in unmittelbarer Nähe zu angesagten Kultkneipen, Bars und Clubs, die das Berliner Nachtleben prägen. Für Gourmets ist das berühmte Grill Royal in greifbarer Nähe und verspricht exklusive kulinarische Erlebnisse.

Diese Lage vereint die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Nähe zu kulturellen Hotspots, gastronomischen Highlights und dem entspannenden Flair des Spreeufers – ein Wohnort, der die Vielfalt und Dynamik Berlins auf einzigartige Weise erlebbar macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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