Modern und hochwertig: Neubau-Mehrfamilienhaus in Teltow bei Berlin
14513 Teltow, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dennis Kowtzun
Geschäftsführer -
FirmaD.K. Real Estate GmbH
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AdresseHubertusallee 76
14193 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2295740
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse14513 Teltow
Brandenburg -
Etagen im Haus4
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Wohneinheiten11
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Wohnfläche ca.897,19 m²
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Grundstück ca.1 096 m²
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt11
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Stellplätze11
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Kaufpreis pro m²3 889,92 EUR
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X-fache Miete21,32
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Nettorendite (Ist)4,69 %
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Nettorendite (Soll)5,05 %
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Mieteinnahmen (Ist)163 680,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)176 280,00 EUR
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Kaufpreis3 490 000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum04.12.2021
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Gültig bis04.12.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2021
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PrimärenergieträgerKWK fossil
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Endenergiebedarf43,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Neubau-Mehrfamilienhaus von 2021 in zentraler Lage von Teltow bei Berlin
• 11 Parteien Wohnhaus
• Alle Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon
• Hochwertige Gesamtausstattung / Massivholz-Türen, Laminat etc.
• Insgesamt ca. 897 m² Wohnfläche / ca. 1.096 m² Grundstücksgröße
• 11 Außenstellplätze auf dem Innenhof
• Energieversorgung durch Fernwärme
• Bis auf eine Musterwohnung vollständig vermietet
• Faktor-IST 21,3 - Rendite-IST 4,69 % / Faktor-SOLL 19,8 / Rendite-SOLL 5,05 %
• Lage an der Grenze von Teltow in fußläufiger Nähe zu Berlin
• Nahverkehrsanbindung unmittelbar fußläufig entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft
• Wenige Fahrminuten nach Berlin-Zehlendorf
Ausstattung
Die Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können.
Lage
Die Stadt Teltow, überregional bekannt geworden durch das Teltower Rübchen, liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark des Bundeslandes Brandenburg und umfasst 21,5 Quadratkilometer. Die verkehrsgünstige Lage Teltows begründet sich in der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam sowie zur Bundeshauptstadt Berlin.
Mit über 25.000 Einwohnern ist die am Teltowkanal gelegene Stadt die einwohnerstärkste Kommune im Landkreis Potsdam‐Mittelmark. Als grüne Oase zwischen Berlin und Potsdam ist sie ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und gleichzeitig ein zentraler Standort für High‐Tech‐Unternehmen und Forschungszentren.Teltow blickt auf eine über 750-jährige Geschichte zurück, die voller spannender Geschehnisse und bedeutender Ereignisse ist. Zahlreiche Umbrüche prägten das Handeln und Zusammenleben in Teltow und im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich die Stadt zu einer lebenswerten, traditionsverbundenen und modernen Kommune, die sowohl den Bürgerinnen und Bürgern als auch den Gästen viel zu bieten hat. Bei gleichzeitig überschaubaren, kommunikativen Strukturen mit kurzen Wegen gibt es ein umfassendes Schul- und Bildungsangebot sowie ein reiches Vereins- und Kulturleben.
Immer beliebter wird die Stadt Teltow auch für Familien mit Kindern, denn abwechslungsreiche Landschaften, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute öffentliche Daseinsvorsorge sind gewichtige Punkte, die bei Standortentscheidungen ausschlaggebend sind. Mit seinem Ortsteil Ruhlsdorf oder auch dem Teltowkanal ist Teltow geprägt von wunderschöner Natur, in der man die Seele baumeln lassen kann.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.