Vermietete Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage Hohen Neuendorfs

16540 Hohen Neuendorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Charleen Liebig, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    O34_DG_links
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    16540 Hohen Neuendorf
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Hausgeld
    309,88 EUR
  • Kaltmiete
    575,40 EUR
  • Kaufpreis
    165 000 EUR
  • Nebenkosten
    136,50 EUR
  • Warmmiete
    711,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.10.2015
  • Gültig bis
    29.10.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Wichtigsten Faken im Überblick:

- Dachgeschosswohnung im ruhigen Hohen Neuendorf
- Drei geräumige Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche
- Helle und lichtdurchflutete Räume über zwei Etagen
- Zeitlos ausgestattete separate Küche
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Praktische Abstellkammer und zugehöriger Keller
- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Vermietet zu einer Kaltmiete von 575,40 €

Diese charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Hohen Neuendorf bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 70 m² auf zwei Etagen. Mit drei geräumigen Zimmern, welche hell und lichtdurchflutet sind, ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, einem Schlafzimmer im unteren Bereich, ein weiteres Schlafzimmer auf der zweiten Ebene, als auch über ein Badezimmer mit Fenster. Die lichtdurchfluteten Räume in dieser Wohnung erstrecken sich über beide Etagen und schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre.

Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Keller zur Verfügung.

Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten mitzunutzen. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen und gemeinsame Momente im Freien verbringen.

Die Mieter genießen bis Mai 2025 einen gesetzlichen Kündigungsschutz - nach rechtlicher Abstimmung, gelten anschließend folgende gesetzlichen Kündigungsfristen im Falle der Ankündigung eines möglichen Eigenbedarfs:

- Wohndauer bis zu fünf Jahre: Kündigungsfrist von drei Monaten
- Wohndauer fünf Jahre oder länger: Kündigungsfrist von sechs Monaten
- Wohndauer acht Jahre oder länger: Kündigungsfrist von neun Monaten

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 575, 40 € vermietet und profitiert seit 2017 von einem angenehmen Mietverhältnis.

Lage

Hohen Neuendorf, im malerischen Brandenburg gelegen, gilt als eine der begehrtesten Wohnadressen nördlich von Berlin. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine perfekte Symbiose aus modernem, städtischem Flair und der Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums. Die Hauptstraße lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein, während Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten eine solide Grundlage für Familien darstellen.

Ein besonderes Highlight der Region ist der Niederheide-Wald. Diese grüne Oase ist der ideale Ort für Wanderungen, Radtouren oder Picknicks im Freien. Der Havelkanal, der sich sanft durch die Stadt schlängelt, bietet Wassersportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Hohen Neuendorf bestens vernetzt. Über die S-Bahn-Linie S1 und diverse Regionalbahnen gelangt man in kürzester Zeit ins Zentrum von Berlin. So profitieren die Bewohner von einer ruhigen, grünen Wohnlage, sind jedoch in wenigen Minuten mitten im pulsierenden Leben der Hauptstadt. Hinzu kommen die vielfältigen lokalen Veranstaltungen und Feste, die Hohen Neuendorf zu einer lebendigen Gemeinschaft machen. Hier trifft Lebensqualität auf Dynamik und Tradition. Ein Ort, der das Beste aus beiden Welten verbindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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