Wohnen im Neukölln mit Top-Anbindung: Vermietete 3-Zimmer Terrassenwohnung
12359 Berlin, Terrassenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Charleen Liebig
Immobilienberaterin -
FirmaD.K. Real Estate GmbH
-
AdresseHubertusallee 76
14193 Berlin -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID1305864
-
ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
-
Adresse(Neukölln - Buckow)
12359 Berlin
Berlin -
EtageEG
-
Wohnfläche ca.84 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1990
-
Zustandgepflegt
-
Statusvermietet
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
-
Hausgeld613 EUR
-
Kaltmiete581,05 EUR
-
Kaufpreis329 000 EUR
-
Warmmiete918,05 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum12.09.2018
-
Gültig bis12.09.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1990
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf165,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Vermietete Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
- Drei Zimmer auf ca. 84 m² Wohnfläche
- Praktisch geschnittener Grundriss
- Ausgebauter Wintergarten/ derzeit als Wohnraum genutzt
- Helle Räume durch viele Fensterfronten
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Begrünte und gepflegte Wohnanlage
- Kellerabteil für weiteren Stauraum dazugehörig
- Vermietet seit 2007
- Aktuelle Kaltmiete 580,00 Euro
- 2 Gehminuten zur U-Bahn Britz Süd
- Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
Diese geräumige und vermietete Terrassenwohnung bietet einen praktisch geschnittenen Grundriss auf ca. 84 m² Wohnfläche. Alle Zimmer sind hierbei vom Flur aus begehbar.
Mit drei Zimmern, einer separaten Küche und einem Wannenbad bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Der ausbaute Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum erweitert die Möglichkeiten dieses Eigenheims und schafft eine besondere Atmosphäre.
Die Wohnung wurde von den Mieter stets gepflegt und instand gehalten und präsentiert sich daher in einem guten Zustand.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, nur 2 Gehminuten von der U-Bahnstation Britz Süd entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag vereinfacht.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Aktuell beträgt die Kaltmiete ca. 580,00 Euro. Es besteht kein Vorkaufsrechts oder Sperrfrist für die Mieter. Eine Mietaufhebung im Zuge der Anmeldung von Eigenbedarf ist nach den geltenden gesetzlichen Vorschriften möglich.
- Wohndauer bis zu fünf Jahre: Kündigungsfrist von drei Monaten
- Wohndauer fünf Jahre oder länger: Kündigungsfrist von sechs Monaten
- Wohndauer acht Jahre oder länger: Kündigungsfrist von neun Monaten
Lage
Britz gehört zwar zum Bezirk Neukölln von Berlin, hat sich aber als ehemals ländlicher Vorort teilweise den Charme früherer Zeiten bewahren können. Der Ortsteil Britz grenzt im Norden an den namensgebenden Ortsteil Neukölln, im Osten an Treptow, im Süden an die Neuköllner Ortsteile Rudow und Buckow und im Westen an Tempelhof.
Mit der U- oder der S-Bahn gelangt man schnell sowohl in die östliche als auch in die westliche Berliner City. Das Zentrum von Neukölln ist nur wenige Minuten entfernt. Auch das grüne Umland Berlins ist schnell zu erreichen. Mit dem Fahrrad kann man entlang des Teltowkanals bis nach Köpenick und Schmöckwitz fahren. Die direkte Nähe zur A100 ermöglicht den Anwohnern mit dem Auto schnell alle Ziele in- und außerhalb Berlins zu erreichen. Durch die Untertunnelung ist die A100 von der Oberfläche verschwunden und hat Platz für den Carl-Weder-Park im Quartier Neubritz geschaffen.
Südlich von Neubritz liegt das eher dörflich geprägte Britz. Prägend für das Erscheinungsbild von Britz sind die traditionellen Einflüsse mit Dorfanger, Dorfteich und dem Rittergut mit Schloss und Schlosspark. Der historische Dorfkern von Britz präsentiert sich mit seinem baulichen Ensemble aus Dorfkirche, Schulhaus, Pfarrhaus und den ehemaligen Bauernhäusern heute noch ruhig und beschaulich. Höhepunkt der dörflichen Anlage ist das restaurierte Schloss Britz mit dem Gutshof und einer Grünanlage.
Wer in Britz lebt, der findet ein wenig ländliche Ruhe mit direktem Anschluss an den Trubel des lebhaften Neuköllns.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
