Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse über den Dächern von Steglitz

12165 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dennis Kowtzun, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    112449283
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wrangelstraße 10
    (Steglitz)
    12165 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    136,28 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    313,86 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,0 % zzgl. MwSt
    Für die Vermittlung erhalten wir eine Courtage in Höhe von 3,0% zzgl. MwSt vom effektiven Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    629 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.05.2018
  • Gültig bis
    10.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem wunschönen, gepflegten, Altbau mit roter, mit Stuck verzierter Fassade handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1890. Das Dachgeschoss mit Flachdach, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, wurde nachträglich ausgebaut.

Ausstattung

Betritt man diese Wohnung, befindet man sich unmittelbar im großen, L-förmigen Wohnraum mit Zugang zum Highlight dieser Wohnung: einer innenliegenden - und damit komplett uneinsehbaren - ca. 15,5 m² großen Dachterrasse mit Zugang über eine Treppe zu einem Ausblickspodest mit Fernblick über die Stadt (Richtung Südwesten). Vom großen Wohnraum gehen die separate Küche sowie ein kleiner Flur mit Zugang zum Bad sowie den beiden Schlafräumen ab. Für Tageslicht sorgen in der gesamten Wohnung neben Fenstern auch Oberlichter im Flachdach (z.B. im Bad, welches mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche ausgestattet ist).

Die Öffnung im Wohnzimmer-Boden wurde im Zuge der Behebung einer Verstopfung des Terrassenablaufs notwendig und wird derzeit geschlossen.

Lage

Die Wrangelstraße beginnt an der Steglitzer Schloßstraße bzw. dem "Steglitzer Kreisel" und damit ist die Wohnung nur wenige Schritte von vielen Einkaufsmöglichkeiten entfernt - und dennoch ruhig gelegen. Zum Botanischen Garten sind es zu Fuß nur rund 750 Meter. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelgt man ebenso schnell ins Berliner Zentrum wie ins Umland: zum Bus 300 Meter, zum U-Bahnhof Schloßstraße nur 400 Meter.

Wrangelstraße 10, 12165 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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