Reduziert! Exklusive 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit großem Balkon und Top-Lage in Charlottenburg

Diese exquisite 3,5-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort für kleine Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und erfüllt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon höchste Wohnansprüche.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit großem Balkon
• Lage im Dachgeschoss / Fahrstuhl vorhanden
• Praktischer Grundriss auf ca. 98 m² Wohnfläche
• Gehobene Gesamtausstattung: Hochwertige Natursteinfliesen in Holzoptik, Einbauküche etc.
• Helles und freundliches Wohnambiente durch große Fensterfronten
• Fußbodenheizung auf der gesamten unteren Ebene, in jedem Raum getrennt regelbar
• 2 Badezimmer mit Dusche
• Sehr gepflegte Anlage mit saisonaler Bepflanzung und Fahrradabstellmöglichkeit
• Zugehöriges Kellerabteil
• KFZ-Tiefgaragenstellplatz mietbar
• Fußläufige Nähe zum Theodor-Heuss-Platz, Messe-Nord und Kaiserdamm
• Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus etc.)
• Auffahrt auf die Stadtautobahn A100 unmittelbar entfernt

Der Eingang der Wohnung führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher dank großer Fensterfronten ein helles und freundliches Wohnambiente bietet. Die hochwertig verarbeiteten Natursteinfliesen in Holzoptik verleihen dem Raum eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Von dem Wohnbereich gelangen Sie in den Küchenbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Weiterhin befinden sich auf der Etage zwei Zimmer, die z.B. als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gesamte untere Etage der Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat regelbar ist, um ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Das erste der beiden Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Der große Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder am Wochenende ein Frühstück im Freien zu genießen.

Eine elegante Treppe führt zur oberen Etage der Maisonettewohnung. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie eine Kammer, welche sich ideal als Kleiderschrank eignet. Auch auf dieser Ebene sorgt ein großes, modernes Bad mit Dusche für zusätzlichen Komfort.

Die gepflegte Wohnanlage ist liebevoll mit saisonaler Bepflanzung gestaltet und bietet Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein zugehöriges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden, wodurch das Parken in der Stadt stressfrei und bequem gestaltet wird. Die hervorragende Lage der Wohnung bietet fußläufige Nähe zu bedeutenden Plätzen wie dem Theodor-Heuss-Platz, Messe-Nord und dem Kaiserdamm. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Stadtautobahn A100 und die ausgezeichnete Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Bus, ist die Wohnung optimal vernetzt.