2-Zimmer-Altbauwohnung mit eigener Terrasse nähe der Frankfurter Allee!

10247 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Yawar Ghaemi, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    289290
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Müggelstraße 22A
    (Friedrichshain-Kreuzberg)
    10247 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaltmiete
    290,32 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    430,32 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaufpreis
    279 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Vermietete zwei Zimmerwohnungen auf ca. 60 m² Wohnfläche
• Lage im Erdgeschoss mit eigener Terrasse
• Barrierefrei (Fahrstuhl vorhanden)
• Praktisch geschnittener Grundriss
• Einbauküche mit Elektrogeräten nach Absprache
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Südöstlich ausgerichtete Terrasse
• Zugehöriger Kellerraum für weiteren Stauraum
• Zwei Abstellräume, einer mit einem Waschmaschinenanschluss
• Zentrale und grüne Lage in Berlin-Friedrichshain nahe dem Park "Traveplatz"
• Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• 6 Gehminuten zum S+U-Bahnhof Frankfurter Allee

Nur unweit der Frankfurter Allee liegt die hier angebotene Altbauwohnung in einer ruhigen Nebenstraße. Die Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², überzeugt mit ihrem praktischen Grundriss und einer Südterrasse mit Zugang zum Innenhof. Erreichen können Sie die Wohnung bequem und barrierefrei.

Die Wohnung zeichnet sich dank der sonnigen Südausrichtung durch sein helles Ambiente aus. Bestehend aus einem gut geschnittenen Schlafzimmer, welches groß genug ist zum Aufstellen eines Doppelbettes, eines großen Kleiderschranks und einer Arbeitsecke, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Terrasse zum Innenhof. Die Küche inkl. Einbauchküche und Elektrogeräte, welche nach Absprache übernommen werden kann und ein gemütliches Tageslichtbad mit Badewanne runden das attraktive Wohnangebot ab. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus zu betreten und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Zwei Abstellräume und ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil bieten Platz für weiteren Stauraum.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die besondere Wohnlage. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich die Frankfurter Allee, unzählige Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Shops aller Branchen befinden sich hier fußläufig. Am Ende der Straße liegender Park bietet viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In Null-Komma-Nichts befinden sie sich im Kiez um den Boxhagener Platz.
Die Anbindung an den ÖPV ist sehr gut: Um die Ecke befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Tram 21, die Friedrichshain, Lichtenberg und Karlshorst bedient; die U- und S-Bahnstation Frankfurter Allee ist ca. 6 Gehminuten entfernt.
Supermärkte wie Edeka sind um die Ecke für Sie erreichbar.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Flughafen 26 km | Fernbahnhof 4 km | Autobahn 16 km | Bus 1 000 m 

Müggelstraße 22A, 10247 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

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