Studioapartment — Eigentumswohnungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Zentral in Spandau!
13581 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Charleen Liebig
Immobilienberaterin -
FirmaD.K. Real Estate GmbH
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AdresseHubertusallee 76
14193 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1. OG
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Spandau)
13581 Berlin
Berlin -
Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.37 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1967
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Letzte Modernisierung2019
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Kaufpreis pro m²3 756,00 EUR
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Kaufpreis139 000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Bezugsfreie Eigentumswohnung
• Studio Apartment im 1. Obergeschoss auf ca. 37 m² Wohnfläche
• Aufzug vorhanden, hält auf der Zwischenetage
• Sanierungsbedürftige Einheit mit viel Potenzial
• Eine Loggia für entspannte Stunden im Freien
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
• Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Ein Garagenstellplatz im Hinterhof
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung (Spandauer Arcaden, Spandauer Altstadt)
• S-Bahnhof Rathaus Spandau fußläufig erreichbar
• Es würd eine weitere Wohnung im selben Objekt angeboten
• Erwerb beider Wohneinheiten möglich
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche die perfekte Gelegenheit, ein charmantes Studio Apartment nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung, die bequem über einen Aufzug (Zwischenetage) erreichbar ist, überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einem hellen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der dazugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz im Hinterhof rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Apartment befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in Spandau, mit den Spandauer Arcaden, der Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Rathaus Spandau sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die sanierungsbedürftige Einheit bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Darüber hinaus wird eine weitere Wohnung im selben Objekt angeboten, sodass der Erwerb beider Wohneinheiten möglich ist – ideal für alle, die zusätzliche Wohn- oder Investitionsmöglichkeiten suchen.
Lage
Die Immobilie in der Krowelstraße liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße im Herzen von Berlin-Spandau und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Spandau ist bekannt für seine charmante Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Cafés bietet. Das beliebte Einkaufszentrum Spandauer Arcaden ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zum ausgiebigen Shopping ein.
Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Auch ärztliche Versorgung und Schulen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung: Die Krowelstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Spandau sowie der U-Bahnhof Rathaus Spandau sind nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie bequem in das Berliner Stadtzentrum. Zusätzlich fahren mehrere Buslinien in der Nähe, was den Alltag besonders flexibel gestaltet. Für Autofahrer ist die Nähe zur B5 und zur A100 von Vorteil, sodass auch eine schnelle Verbindung ins Umland gewährleistet ist.
Naherholung: Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Spandauer Forst und die Havelufer laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Auch der idyllische Jungfernheidepark ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Spielplätze und Picknickbereiche.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
