Leben im Baller-Architektenhaus: Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Schloss Charlottenburg

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Wohnanlage vom Architekten Hinrich Baller errichtet
• 2-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen
• Offenes Wohnkonzept auf ca. 67 m² Wohnfläche
• Bis Ende Februar 2025 befristet vermietet / Warmmiete von 1.735 Euro
• Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafbereichen
• Gepflegte Gesamtausstattung: Parkett, Einbauküche etc.
• Helles und freundliches Wohnambiente
• Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
• Nordbalkon mit Blick auf die Schlossstraße und umliegenden Museen (Bröhan-Museum, Sammlung Scharf-Gerstenberg, Bettina Berggruen Garten)
• Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof
• Gepflegte Anlage mit saisonaler Bepflanzung und Fahrradabstellmöglichkeit
• Zugehöriges Kellerabteil
• Optional Tiefgaragenplätze anmietbar
• Fußläufige Nähe zum Schloss Charlottenburg
• Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus etc.)
• Auffahrt auf die Stadtautobahn A100 unmittelbar entfernt

Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung, entworfen von dem renommierten Architekten Hinrich Baller, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, das durch bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafbereichen ein helles und freundliches Ambiente schafft. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, darunter ein Nordbalkon mit freiem Blick auf die Schlossstraße und die umliegenden Museen (Bröhan-Museum, Sammlung Scharf-Gerstenberg, Bettina Berggruen Garten)und einen Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Parkett und eine Einbauküche tragen zum gepflegten Gesamtbild bei. Das Badezimmer ist ebenfalls zeitgemäß gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Aktuell ist die Wohnung bis Ende Februar 2025 befristet vermietet und erzielt eine Miete von 1.735 Euro. Die Wohnanlage selbst ist ebenfalls in einem guten Zustand, mit saisonaler Bepflanzung und einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Es besteht die Möglichkeit, über die Hausverwaltung einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Die Lage der Immobilie ist hervorragend: In fußläufiger Nähe zum Schloss Charlottenburg gelegen, profitieren Sie von der kulturellen Vielfalt und dem grünen Umfeld des Viertels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit S-Bahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Auffahrt auf die Stadtautobahn A100 eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Berlin.