Bezugsfreies City-Apartment zum Wohlfühlen in Moabiter Kiezlage

10551 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    349600
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Emdener Straße 30
    (Moabit)
    10551 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Juli 2022
  • Hausgeld
    110 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Warmmiete
    830,00 EUR
  • Kaufpreis
    180 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    139,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• 2-Zimmer City-Apartment auf ca. 29 m² Wohnfläche
• Offenes und helles Wohnkonzept
• Praktische Grundrissgestaltung
• Vollausgestattete Einbauküche vorhanden
• Großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Dielenfußboden, große Fenster, hohe Decken
• Grillplatz im Innenhof
• Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Rehberge
• 10 Minuten Fußweg zur Turmstraße
• Sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden
• Zugehöriger Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wohngebäude aus dem Jahr 1904 und liegt im Seitenflügel des 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche von knapp 29 m² erstreckt sich über einen praktisch geschnittenen Grundriss und ist besonders für Singles und Studenten geeignet.

Das Apartment bietet einen offenen Wohnbereich mit abgetrennter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer. Das große Fenster im Wohnbereich lässt die Wohnung hell erstrahlen und vermittelt somit eine wohnliche Atmosphäre. Das gemütliche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss kann man bequem vom zentralen Flur aus betreten. Durch den offenen und gut geschnittenen Wohnbereich inkl. der offenen, aber dennoch durch eine kleine Wand abgetrennte Küche mit Einbauküche erreicht man das Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit Holzdielen ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.

Im Innenhof befindet sich ein liebevoll angerichteter Grillplatz, wo man im Sommer schöne Abende mit Freunden und der Familie verbringen kann. Der Innenhof bietet außerdem Fahrradabstellmöglichkeiten.

Das Highlight der Immobilie ist die besondere Wohnlage! Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich die Turmstraße, welche viele Einzelhandels- und Kulturangebote bietet und der Volkspark Rehberge welche für etliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sorgt.

Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Beusselstraße und dem U-Bahnhof Birkenstraße hat man eine hervorragende Nahverkehrsverbindung zu allen Stadtteilen Berlins. Die ca. 5 Minuten entfernte Stadtautobahn gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an das Berliner Umland. Auch der Berliner Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Weiteren Stellraum bietet das dazugehörige Kellerabteil.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Im Bezirk Mitte befinden sich viele der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Berlins: Hier kann man die Aussicht vom Fernsehturm genießen, durch das Brandenburger Tor als Symbol der Einheit flanieren oder von der Kuppel des Reichstags im Zentrum der deutschen Politik über den Tiergarten blicken.
Dazu hat Berlin-Mitte nicht nur die bekanntesten, sondern auch die meisten Sehenswürdigkeiten unter allen Berliner Bezirken zu bieten. Aus allen historischen Epochen bis zur Moderne kann man hier die unterschiedlichsten Sehenswürdigkeiten bestaunen – vom ehrwürdigen Berliner Dom an der Museumsinsel bis zum Sony Center am Potsdamer Platz.

Ein Teil des wundervollen Bezirks Mitte ist Moabit. Moabit grenzt an begrünte Kanäle sowie die Spree und ist ein multikulturelles Wohngebiet nördlich vom Tiergarten. Im östlichen Teil sind Berlins weitläufiger, moderner Hauptbahnhof und das in einem alten Bahndepot untergebrachte Kunstmuseum Hamburger Bahnhof – Museum für Gegenwart zu finden.

Die nahe gelegene Turmstraße ist eine traditionelle Berliner Geschäftsstraße mit einer lebendigen multikulturellen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Bildung und Kultur. Zentraler Treffpunkt im Herzen des Gebietes ist der rund 6 ha große Grünzug Kleiner Tiergarten und Ottopark. Diese zum Teil denkmalgeschützte Parkanlage steht im Mittelpunkt der Investitionen aus dem Programm Aktive Zentren und wurde schrittweise zu einem attraktiven Ort für Erholung, Freizeit, Spiel und Begegnung entwickelt.
Der Kleine Tiergarten ist ebenso eine Bühne für Kunst und Kultur und ergänzt damit wichtige Kulturstandorte wie das Brüder-Grimm-Haus in der Turmstraße 75, welches u.a. die Volkshochschule und die Musikschule beherbergt. Ein wichtiger Ort für die Verbindung attraktiver Einzelhandels-, Dienstleistungs-, Kultur- und gastronomischer Angebote ist die Arminiushalle hinter dem Rathaus und unweit der Turmstraße gelegen.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 8 km | Autobahn 5 km | Bus 6 km 

Emdener Straße 30, 10551 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

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