Ruhig gelegene Altbauwohnung in begehrter Kiez-Lage in Prenzlauer Berg

10405 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    499180
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Jablonskistraße 15a
    (Pankow - Prenzlauer Berg)
    10405 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    187,91 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaltmiete
    410,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    480,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaufpreis
    299 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.02.2018
  • Gültig bis
    21.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Vermietetes 1,5-Zimmer-Apartment auf ca. 43 m² Wohnfläche
• Offenes und freundliches Ambiente
• Südlich ausgerichteter Balkon
• Einbauküche vorhanden
• Badezimmer mit Badewanne
• Große Fensterfront für ganztägige Raumbelichtung
• Hohe Decken mit Stuckelementen
• Zentrale Kiezlage in Prenzlauer Berg mit hervorragender Infrastruktur
• Nur 15 Gehminuten vom Mauerpark und Schönhauser Allee entfernt

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, klassischen Altbau aus dem Jahr 1935 und liegt in einer ruhigen Seitenstraße im zweiten Obergeschoss des Wohnhauses. Der beeindruckende Eingangsbereich des Gebäudes empfängt die Bewohner mit klassischen Stuckelementen, originalen Holztüren und einer gepflegten altbautypischen Holztreppe.

Sie betreten die ca. 43 m² Wohnung über einen Flur, von dem aus sich das großzügig geschnittene Wannenbad und der Wohnbereich erschließen. Der sehr praktisch geschnittene Wohnbereich, mit großer Fensterfront, strahlt dank der Südausrichtung ein helles und wohlfühlendes Ambiente aus. Die großen Holzfenster und hohe Decken betonen das charmante Altbauflair der Einheit wieder.

Abgehend vom Wohnbereich, befindet sich neben einem weiteren, halben Zimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, die offene Küche. Diese bietet ausreichend Platz für eine praktische Einbauküche und einer Sitzgelegenheit. Durch den zum Süden gerichteten Balkon erstrahlt die Wohnung ganztägig im Sonnenlicht. Das 1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon ist dank des kompakten Grundrisses besonders für Singles und Studenten attraktiv. Alle Zimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die besondere Wohnlage. Profitieren Sie hier vom Leben im Kiez. Innerhalb von fünfzehn Laufminuten, erreichen Sie die Eberswalder Straße und den berühmten Mauerpark, welche viele verschiedene Restaurants, Bars, Bäckereien, Geschäfte als auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie hier entspannt die Sonne und lauschen Sie den zahlreichen Musikkünstlern oder schlendern Sie am Sonntag gemütlich über den Flohmarkt.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Gesamtmiete von 480 € vermietet und profitiert seit 2015 von einem angenehmen Mietverhältnis.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Wer die Szene sucht, sucht den Prenzlberg. Eines vereint die trendigen Mütter, die Szenegänger und die Fashionistas am Prenzlberg: Sie sind das hippe Volk der Stadt Berlin.
Der Prenzlauer Berg war früher ein eigenständiger Bezirk. Seit der Verwaltungsreform 2001 ist er jedoch der am südlichsten gelegene Ortsteil des Bezirks Pankow, der wiederum im Norden von Berlin angesiedelt ist. Der Prenzlauer Berg selbst jedoch, angrenzend an Mitte und den Friedrichshain, ist äußerst zentral gelegen. Auf der Fläche von fast 11 km² leben insgesamt 160.127 Einwohner.

Ein besonderes Augenmerkt ist der berühmte Mauerpark, auf dem jeden Sonntag ein großer Flohmarkt stattfindet und viele Sänger und Künstler performen. Ein weiteres Highlight ist das Freiluft-Karaoke, dass dort parallel zum Markt stattfindet und mittlerweile in ganz Berlin große Bekanntheit erlangt hat. Ein weiterer Flohmarkt findet außerdem, ebenfalls sonntags auf dem Arkonaplatz statt. Beliebt sind auch der Helmholzplatz und der Kollwitzplatz und die darum liegenden und gleichnamigen Kieze mit vielen kleinen Cafés und süßen Läden. Aber auch der Winskiez, rund um die gleichnamige Straße, und das Bötzow-Viertel im Osten, angrenzend an den Volkspark Friedrichshain, sind beliebte Gegenden zum Schlendern und Stöbern. Besonders viel los ist meist auf der Kastanienallee, die geradewegs nach Mitte führt und mit vielen schönen Cafés, Restaurants und Shops auffahren kann.

In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung befindet sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Apotheken und einigen Supermärkten sind zusätzlich zahlreiche Cafés wiederzufinden, ihn welchem Sie die einzigartige Atmosphäre von Prenzlauber-Berg erleben können..

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 15 km | Bus 4 km 

Jablonskistraße 15a, 10405 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®