Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne

12353 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    500440
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mollnerweg 27
    (Neukölln - Buckow)
    12353 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    232 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Warmmiete
    580,00 EUR
  • Kaufpreis
    250 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Kapitalanlage! Gepflegte und gut geschnittene Wohnung
• Familienfreundliche und ruhige Wohnlage
• Parkähnliche Anlage mit Spielplatz
• 4. Obergeschoss / Personenaufzug vorhanden
• Großzügige Zimmeraufteilung auf insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche
• Barrierefreiheit geschaffen
• Separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
• Großer südlich ausgerichteter Balkon mit Blick über Berlin
• Tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche
• Einbauschränke für Stauraum im Flurbereich
• Kellerraum für weiteren Stauraum vorhanden
• Zugehöriger Außenstellplatz
• Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Unzählige Naherholungsmöglichkeiten vorhanden, auch fußläufig erreichbar

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage im grünen Buckow des Bezirks Neukölln. Das gepflegte Wohnensemble ist umgeben von weitläufigen und parkähnlichen Wiesenflächen, welche zum gemütlichen Verweilen oder zum Spielen für Kinder einladen.

Die im vierten Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen. Auf ca. 61 m² Wohnfläche beeindruckt die Wohnung mit insgesamt zwei hellen Zimmern, einem nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher vom Wohnbereich abgehend ist, sowie einer großen Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten und einem Badezimmer mit Fenster.

Betreten tun Sie die Wohnung über den zentralen Flur, vom welchen aus sich alle Zimmer erschließen. Ausgestattet mit Einbauschränken, bietet der gut geschnittene Flur viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Abgehend vom Flur befindet sich zur Linken das tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und die Küche, welche mit zwei neuwertigen Küchenzeilen inkl. Elektrogeräten ausgestattet ist. Geradezu finden Sie das großzügig geschnittene Schlafzimmer, welches Ihnen genug Platz bietet, hier ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank aufzustellen. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch die breite Fensterfront und dem südlich gerichteten Balkon, erstrahlt die Wohnung ganztägig im Sonnenlicht. Genießen Sie auf dem Balkon schöne Sommertage bei ganztägiger Sonne mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung besticht neben des praktischen Grundrisses, vor allem durch ihre Helligkeit und die schöne Aussicht aus dem 4. Obergeschoss ins grüne Buckow hinaus. Alle Zimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ausreichend Stauraum ist durch die Einbauschränke im Flur, als auch durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Pauschalmiete von 580 Euro vermietet und profitiert seit 2013 von einem angenehmen Mietverhältnis. Ein Außenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Buckow ist ein Wohnviertel ohne größere Industrieanlagen oder geschlossene Bebauung. Alt-Buckow hat mit seiner hübschen Kirche aus dem 13. Jahrhundert noch dörflichen Charakter. In den übrigen Lagen wechseln Ein- und Mehrfamilienhäuser ab mit Wohnblöcken und sogar Hochhäusern. In Buckow liegt die typische Hans-Martin-Helbich-Siedlung, die sich von Alt-Buckow südlich bis zur Gerlinger Straße erstreckt. Sie wurde 1974 erbaut und dient mit über 1000 Wohnungen als Erholungs- und Einkaufsgebiet zugleich, da sie einen eigenen Rodelberg, viele Wiesen und Felder, aber auch ein eigenes Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften umfasst. Die Einkaufsmöglichkeiten in Buckow sind generell sehr gut, mit den Gropius-Passagen steht im Stadtteil nämlich eines der größten Einkaufscenter Berlins.

Südlich der Gerlinger Straße entstand in den 90er Jahren die Kleingartenanlage "Buckower Feldmark", die von dem Landschaftspark "Buckower Felder" gesäumt wird. In den Landschaftspark ordnet sich auch ein Kinderspielplatz ein. Südlich von Alt-Buckow werden in der Buckower Feldmark noch mehrere Grundstücke landwirtschaftlich genutzt. Ein paar Schritte ins Brandenburgische reichen aus, um auf dem Großziethener Flur bäuerliche Kultur zu erleben.

Wer in Buckow lebt, dem begegnen Kontraste: das großstädtische Gepräge an der Johannisthaler Chaussee, die ländliche Idylle um den alten Dorfkern mit seiner wertvollen Kirche und schließlich der Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang.

Flughafen 22 km | Fernbahnhof 25 km | Autobahn 10 km | Bus 5 km 

Mollnerweg 27, 12353 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®