Hochwertiges Design-Apartment in zentraler Mitte-Lage in der Mohrenstraße

10117 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dorian Rouhani, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    519606
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    Mohrenstraße 2
    (Mitte - Mitte)
    10117 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2003
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    02.02.2023
  • Hausgeld
    405,27 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    980 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.07.2020
  • Gültig bis
    12.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    53,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 53,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• City-Apartment auf ca. 115 m² Wohnfläche
• Exklusive Lage im Herzen von Berlins Mitte
• Sehr ruhig, durch zurückgesetzter Lage
• Moderne und stilvolle Architektur mit zeitlosem Charme
• Voll ausgestattete und moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und offen zum Wohnbereich
• Mobiliar und Ausstattung können vollständig übernommen werden
• Sehr helle Räume durch großzügige Fensterfronten
• Hochwertige Fenster aus Aluminium
• Südlich ausgerichteter Sonnenbalkon mit Blick auf die begrünte Anlage mit Park-Charakter
• Drei großzügig geschnittene Zimmer - zwei mit Zugang zum Südbalkon
• Ein Garagenstellplatz ist mietbar
• Sehr hohe Sicherheitsstandards, durch Videoüberwachung an den Zuwegungen zum Haus und zur Tiefgarage
• Hervorragende Verbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Das exklusive City-Apartment bietet rundum Platz zum gemütlichen Wohnen in bester und exklusivster Innenstadt-Lage. Im 2. Obergeschoss präsentiert sich das großzügige und offen geschnittene Apartment auf insgesamt 115 m² in einem neuwertigen Zustand mit hochwertiger Gesamtausstattung. Mobiliar und Ausstattung können vollständig übernommen werden.

Der praktische Grundriss der Wohnung, erstreckt sich über insgesamt drei Zimmer, einem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Den Mittelpunkt des Apartments bildet der großzügige Wohn und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Große Fensterfronten mit hochwertigen Aluminiumrahmen lassen die Wohnung ganztägig hell erstrahlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der angrenzende Balkon mit Südausrichtung bietet einen weitläufigen Blick auf die begrünte Wohnanlage, und ist über den Wohnbereich, als auch über eines der Schlafzimmer betretbar. Genießen Sie hier die Sonne mit einer schönen Tasse Kaffee oder einem Glas Wein.

Neuwertiger Echtholzparkett, Fußbodenheizung, moderne Fenstertrennwände im Innenbereich und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, Bar-Charakter zum Wohnbereich sind weitere Ausstattungsmerkmale dieses besonderen Apartments. Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ist dem Apartment zugehörig. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Ein weiteres Augenmerk des Angebotes ist die besondere Wohnlage im Herzen Berlins. Neben unzähligen Restaurants, Bars und Shops sind in den letzten Jahren viele Orte hinzugekommen: von Cafés bis hin zu Biosupermärkten oder Erlebnisgastronomie. In wenigen Gehminuten erreicht man die Mall of Berlin. Richtung Westen und Osten erschließen sich diverse grüne Zonen zur Erholung sowie Sport- und Freizeitaktivitäten. Museen und Kinos, weitläufige Parks wie der Tiergarten liegen zum Joggen in angenehmer Laufweite. Man kann hier fast alles zu Fuß erreichen, aber auch die S- und U-Bahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

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Lage

Berlin-Mitte bildet das Zentrum der Hauptstadt und ist sowohl Touristenmagnet als auch eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Zahlreiche Wahrzeichen wie der Berliner Fernsehturm oder das Brandenburger Tor befinden sich in dem Stadtteil. Theater, Museen, Restaurants, Bars, Cafés, Boutiquen und Gewerbe sind hier ansässig. Berlin-Mitte bietet unzählige Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur, Grünflächen und Bildungseinrichtungen. Sanierte Altbauten aus der Gründerzeit verleihen der Gegend einen einladenden Flair und bieten hochklassigen Wohnraum für Jung und Alt. Wer Berlin als die pulsierende, abwechslungsreiche Metropole erleben möchte, die sie ist, wird das Leben und Wohnen im Stadtteil Mitte garantiert lieben.

Der Stadtteil Mitte bildet zusammen mit Tiergarten und Wedding den Berliner Bezirk Mitte. Kaum ein Wohnbezirk bietet einen besseren Anschluss an die anderen Berliner Stadtteile und die vielfältigen Angebote der Hauptstadt. Mit gleich vier zentralen U-Bahnlinien, mehreren S-Bahnhöfen, Bussen, Trams und Verkehrsknotenpunkten wie dem Alexanderplatz erreicht man von Berlin-Mitte aus ohne Umstände sein Ziel. Der zentrale Stadtteil lockt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Neben Einkaufsläden, Restaurants und Kulturstätten lassen sich hier auch zahlreiche Wissenschafts- und Bildungsinstitute, Landes- und Bundeseinrichtungen sowie Büros und Gewerbe finden. In Berlin-Mitte gibt es ausschließlich gute bis sehr gute Wohnlagen. Alles, was man zum Leben braucht, findet sich zu jeder Tages- und Nachtzeit in unmittelbarer Nähe.

In Mitte ist der einzigartige Flair der Hauptstadt an jeder Straßenecke zu spüren. Etwa 102.000 Menschen aus aller Welt treffen hier aufeinander und genießen die unvergleichlichen Angebote des Stadtteils. Auf der Ausgehmeile Oranienburger Straße sitzt man bis spät in die Nacht in den charmanten Bars und Cafés und beobachtet das bunte Treiben. Das Szene-Restaurant Borchardt durfte schon so ziemlich jede/n prominente/n als Gast begrüßen, der oder die je einen Fuß nach Berlin gesetzt hat. Mit dem Berliner Ensemble, der Volksbühne, dem Deutschen Theater, der Staatsoper und vielen weiteren Kulturstätten bietet Berlin-Mitte eines der reichsten kulturellen Angebote der Stadt. Im Volkspark Weinberg treffen sich an sonnigen Tagen Groß und Klein auf der Liegewiese oder in dem charmanten Parkcafé. Die in Mitte gelegene, renommierte Humboldt-Universität macht den Stadtteil besonders für viele junge Menschen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 15 km | Bus 1 000 m 

Mohrenstraße 2, 10117 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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