Helle Altbauwohnung in ruhiger Seitenstraße nahe der Schönhauser Allee

13187 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    669031
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zillertalstraße 53
    (Pankow - Pankow)
    13187 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    71,11 m²
  • Grund­stück ca.
    560 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Gartenfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaltmiete
    592,77 EUR
  • X-fache Miete
    35,10
  • Nettorendite (Ist)
    2,90 %
  • Nettorendite (Soll)
    3,90 %
  • Heizkosten
    51,13 EUR
  • Nebenkosten
    48,44 EUR
  • Warmmiete
    692,34 EUR
  • Kaufpreis
    249 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Vermietete Eigentumswohnung im Herzen Pankows
• ruhig gelegene Altbauwohnung im 4. Obergeschoss
• Großzügige Zimmeraufteilung auf ca. 71 m² Wohnfläche
• Neuwertige Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne und großer Fensterfront
• Südlich ausgerichteter Balkon
• 3 min vom U-Bahnhof Vinetastraße
• Abstellkammer und Keller für zusätzlichen Stauraum
• Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Faktor IST 35,1/ Rendite IST 2,9 % // Faktor Soll 25,9/ Rendite SOLL 3,9 %

Die hier angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Baujahr 1904 befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Berlin-Pankow. Auf ca. 71 m² erstreckt sich die tagesbelichtete Wohnung auf zwei Zimmer inkl. einer Küche, einem Wannenbad, einer Abstellkammer und einem südlich ausgerichteten Balkon. Die optimale Raumaufteilung und das charismatische Design der Wohnung erzeugen ein angenehmes Wohnerlebnis. Auch die hohen Decken betonen den charmanten Altbauflair der Einheit wieder.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus sich alle Zimmer erschließen. Als Erstes empfängt Sie die Küche inkl. Einbauküche, diese bietet Ihnen genug Platz zum Aufstellen eines Esstisches. Anschließend folgt das helle Badezimmer mit einer Badewanne und einer großen Fensterfront. Angrenzend befindet sich eine Abstellkammer, die Ihnen zusätzlich Stauraum bietet. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer und der helle Wohnbereich, angrenzend an den Balkon, schließen das gemütliche Wohnkonzept ab. Genießen Sie hier die Sonne auf dem 8 m² großen Balkon mit Aussicht ins Grüne.

Ein weiterer Blickfang ist der begrünte und ruhige Innenhof, welcher durch seine parkähnlichen Grünflächen direkt vor der Tür, eine angenehme und wohlfühlende Wohnsituation schafft. Der Innenhof bietet Ihnen die Möglichkeit, Sitzgelegenheiten aufzustellen, um an schönen Sommertagen mit Freunden und Familie das Freie zu genießen.

Ein besonders Highlight der Wohnung ist die besondere Wohnlage. Innerhalb von 15 Laufminuten erreichen Sie die Schönhauser Allee. Hier finden Sie alles, was das Kiez-Herz höher schlagen lässt, von gemütlichen kleinen Cafés bis hin zu den Schönhauser Arcaden und Geschäften. Der berühmte Mauerpark, welche etliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet, befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie hier entspannt die Sonne und lauschen Sie den zahlreichen Musikkünstlern oder schlendern Sie am Sonntag gemütlich über den Flohmarkt. In der Umgebung befinden sich ebenfalls Schulen und Kindergärten.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Pankow ist trotz der beliebten Nachbarn ein vielseitiger Stadtteil mit guter Anbindung an das Zentrum und das grüne Berliner Umland. Der östliche Stadtteil ist der namensgebende Ortsteil des Berliner Bezirkes Pankow, der sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen zusammensetzt und der einwohnerreichste Berliner Bezirk ist.

Pankow wird in die Gebiete Blankenfelde, Buch, Französisch Buchholz, Niederschönhausen, Rosenthal und das Kerngebiet Pankow untergliedert. Nimmt man alle Ortsteile zusammen, zieht sich der Bezirk Pankow von der sogenannten City-Ost am Alexanderplatz bis an die Landesgrenze zum Barnim. Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte.

Das Zentrum erreicht man durch die S-Bahn-Linie S2 (Station Pankow-Heinersdorf) und die U-Bahn-Linie U2 (Stationen: Vinetastraße, Pankow) sowie die Straßenbahn in kurzer Zeit. Die S-Bahn-Linie liegt zwischen dem schlichteren Wohngebiet an der Grenze zum Prenzlauer Berg mit den größtenteils seit 1920 erbauten Mietshäusern und den besseren Wohngegenden im nördlichen Pankow, deren Bild durch Altbauten und Bürgerhäuser geprägt ist.

Einkaufen kann man in modernen Einkaufszentren, gemütlichen Szeneläden oder auf zahlreichen Märkten, wie dem ältesten Berliner Wochenmarkt auf dem Pankower Anger. Zu den Haupteinkaufsstraßen zählt die Berliner Straße im südlichen Pankow und die breite Straße mit dem Einkaufszentrum "Rathaus-Center". Zahlreiche Kinos, Spielplätze und Schulen sind weitere Bestandteile einer ausgewogenen Infrastruktur im Bezirk.

Flughafen 35 km | Fernbahnhof 14 km | Autobahn 7 km | Bus 4 km 

Zillertalstraße 53, 13187 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®