In bester Westend-Lage: Sanierungsbedürftige Maisonette-Eigentumswohnung mit Garten und Stellplatz

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten & Tiefgaragenstellplatz
• Lage im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• Fünf Zimmer auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche
• Hoher Sanierungsrückstand, vor allem im Erdgeschoss
• Obergeschoss: Wohnbereich - Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC
• Erdgeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches von zwei Schlafzimmern aus begehbar ist
• Innenliegendes Badezimmer mit Wanne / separates Gäste-WC
• Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafbereichen / elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung vorhanden / angeschlossen an Öl-Zentralheizung
• Außenbereich mit Terrasse und Gartenfläche
• Keller für weiteren Stauraum vorhanden
• KFZ-Tiefgaragenstellplatz und Fahrrad-Stellplatz vorhanden
• Theodor-Heuss-Platz in wenigen Gehminuten erreichbar
• Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe

Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 150 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen privaten Garten.

Die Wohnung liegt im Erd- und 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ein Esszimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC.

Das Erdgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, das von zwei der Schlafzimmer aus direkt zugänglich ist. Zwei der Schlafzimmer bieten außerdem Zugang zum privaten Garten.

Bodentiefe Fenster in den Wohn-, Ess- und Schlafräumen lassen viel Tageslicht herein, während elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort bieten. Eine Fußbodenheizung, die an eine Öl-Zentralheizung angeschlossen ist, sorgt für wohlige Wärme.

Im Außenbereich lädt eine Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten zum Entspannen ein. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und in der Tiefgarage steht ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage am Theodor-Heuss-Platz ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Die Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können.